| 发布时间 | 2024-06-26 | 项目编号 | 点击查看 |
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一、租赁标的基本情况及挂牌价
租赁标的位于福州****路71号国贸广场32层H、F单元，标的情况如下：
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标的名称 |
建筑面积（m2） |
计租面积 （m2） |
状态 |
首年月租金 （元） |
竞价保证金 （万元） |
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福州****路71号国贸广场32层H、F单元 |
**** |
**** |
空置 |
**** |
8 |
提示： 上述租赁标的以现状整体招租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金和交易服务费不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不 对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。
二、用途、装修免租期、租金支付方式、租赁保证金以及有关税费规定
1、租赁用途：仅限办公使用，不得从事娱乐行业、教培行业、餐饮行业，不得从事传销、高利贷等非法经营活动。
2、租赁期限：3年，自免租装修期届满次日起算。
3、装修免租期：一个月，自租赁标的移交日起算。
4、履约保证金：2个首年月租金，于签订《房屋租赁合同》时付清。
5、租金支付方式：租金按月结算，承租方应于每月第五日之前向出租方支付本月租金。
6、租金递增方式：第一年租金为最终成交价，第二年租金不变，第三年在第二年租金基础上上浮5%。
7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。
三、竞租人（承租方）应具备的基本条件
1、合法设立并有效存续的境内法人单位:****。
2、竞租人未被列入全国****行人名单【报名截止日在福建****平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国****网（http://****/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。
3、国家法律、法规规定的其他条件。
4、不接受联合体竞租。
四、竞租人（承租方）须接受的承租条件
1、竞租人应在报名前到租赁标的现场看样，参与竞价即表明已详尽了解租赁标的的质量和状况，全面行使了知情权，认可租赁标的的质量和状况。
2、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营。
3、承租期间一切因承租方进行经营活动而产生的各种税费，均由承租方承担。
4、承租期间承租方所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
5、承租方对租赁标的只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转、租转让或分割出租。
6、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。若承租方未经出租方同意，擅自对房屋进行装修或改造的，出租方有权要求承租方拆除并恢复原状，给出租方造成损失的，承租方应给予赔偿。
7、承租方在承租期内，有责任按程序进行房屋装修以保护标的房屋设施和结构，即租赁场地内装修设施方案和水、电、排污以及报警、喷淋、空调等改造方案，由承租方报有关部门批准实施。竣工后，需经相关部门验收合格后才能投入使用。投入使用后，如不符合上述有关部门的要求，而引起的任何处罚和整改均由承租方负责。
8、租期满后该租赁标的上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
9、出租方如果出售租赁标的物须提前2个月通知承租方，并且承租方同意不主张优先购买权。
10、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》。出租方拥有最终解释权。
五、竞价方式 ：网络竞价。
六、竞价保证金： 详见第一条第1点标的情况。
七、公告期限： 2024年6月26日—2024年7月16日（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2025年4月30日期间征集到承租方止或另行公告）。意向承租方在公告期内与福建****中心经办联系获取本项目《竞价须知》。
八、咨询电话： 0591-****、****、****、****
地址:****。
| 附：项目基本信息 | |
| 编号 | QT**** |
|---|---|
| 名称 | 福州市鼓楼区五四路71号国贸广场32层H、F单元招租二次公告 |
| 挂牌价 | ****万元 |
| 保证金 | 8万元 |
| 挂牌开始日期 | 2024/6/26 |
| 挂牌结束日期 | 2024/7/16 |
| 是否延牌 | 是 |
| 联系人 | 刘先生、张先生、阮先生、扶女士 |
| 联系电话 | 0591-****、****、****、**** |
| 地址 | 福州****路152****22层 |
| 发布机构 | 福建****中心 |
京公网安备 11010502050394号
