中捷通信有限公司：中国电信中山东部分公司闲庭路民众商业街大楼租赁权拍租会拍租公告第ZJPM-2024-GDDX-196期

一、拍租时间、地点

受中国****司委托，我公司于2024年7月4日上午10时在微信小程序“中捷拍卖”举行中国****楼租赁权拍租会（自由竞价时间15分钟，后为循环2分钟的限时竞价，本次拍租标的均按上述时间分别竞价）。

二、拍租标的

（一）备注：

民众商业街大楼位于广东****路商业街，整栋大楼分为商业街中厅一、中厅二、中厅三、B51、A49，其中商业街中厅二和B51现状是打通连着。不动产权证号分别是：商业街中厅一：粤（2019）中山市不动产权第****号；商业街中厅二：粤（2019）中山市不动产权第****号；商业街中厅三：粤（2019）中山市不动产权第****号；商业街A49：粤（2019）中山市不动产权第****号；商业街B51：粤（2019）中山市不动产权第****号。物业目前处于空置状态，现计划整体打包出租，证载面积如下：商业街中厅一：土地面积267㎡，房屋面积****㎡；商业街中厅二：土地面积267㎡，房屋面积****㎡；商业街中厅三：土地面积267㎡，房屋面积****㎡；商业街A49：土地面积19.6㎡，房屋面积****㎡；商业街B51：土地面积****㎡，房屋面积****㎡；以上按现状出租。证载用途：城镇住宅用地/商业服务。按现状整体打包租赁。

（二）特别约定：

承租人（买受人）在签订租赁合同后30日内须向委托人支付3个月的租金作为租赁押金，租赁押金不计利息。

提前解约需提前3个月知会电信方，并处以押金（3个月租金）的违约处罚。

租赁到期后，新加建部分必须按照委托人的意见处置。

三、竞买人资质要求

竞买人资质要求：凡中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人及登记注册具有独立法人资格的公司、企业、其他组织均可参加竞买。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1.竞买人被责令停业或破产状态的；

2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；

7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

五、报名方式

有意者须于2024年7月1日下午17时前通过微信小程序“中捷拍卖”（小程序二维码在公告最下方）进行报名（报名费500元，售后不退），支付后下载《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于2024年7月3日下午16时前（以我司收件时间为准）将报名材料邮寄至我司，不符合竞买资格的或逾期递交报名材料的不允许参与拍卖。

六、保证金缴纳方式

有意者须于2024年7月3日下午16时前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名：中捷通信有限公司，账号：3********，开户行：中信银行广州****行），以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人报名名称:****，逾期递交保证金的不允许参与拍卖，其他拍卖详情请参阅《拍卖文件》。

七、标的展示

标的于2024年7月2日至7月3日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）。展示地址:****。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、市场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、特别声明事项

竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称:****、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

九、公告媒介

本次拍卖公告只在中拍平台（http://****/）、中国商报网（http://****/index-weekly.html）上发布，其他媒体转载无效。

十、报名材料

1.营业执照复印件加盖公章；

2.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章；

3.《拍卖文件》及附件签字并加盖公章（一式两份）；

十一、联系方式

联系人:********

报名材料邮寄地址：广东****路21号中捷通信有限公司。

中捷通信有限公司

2024年6月26日

官方客服微信：

报名小程序：