新疆九鼎轩拍卖有限公司：奎屯市的“迎宾园小区”商业房产网络拍卖公告

新疆九鼎轩拍卖 有限 公司网络拍卖方式拍卖以下标的物：

标的物： 新疆 维吾尔自治区奎屯市的“迎宾园小区79-12、79-13

”商业房产

1、 房产 ： 位于 新疆****区奎屯市的“迎宾园小区79-12、79-13

”商业房产 ， 目前未办理不动产权证。该小区土地 用途为 住宅用地 ；性质为出让 。 （以现场现状为准）

2. 标的物为地下1层商铺79-12、79-13，对应面积****平方米、****平方米，整体拍卖。

以上详见“新金评报字（2023）085号”资产评估报告。

保留价： 63 , 853 . 78元 。【保证金： ****元 】

拍卖机构：新疆****司

全国统一客服电话：**** 0991-****

或 李 经理 ****

注意事项：

1、拍卖标的物房屋建筑物 为毛坯房，尚未办理 房屋产权证； 拍卖成交后，买受人自行办理产权证，委托方协助；拍卖以及成交均 以现场现状为准 ；

2、 该标的位于地下一层，无隔墙、窗户及通风，仅通电、暖，可正常使用 。

3 、 拍卖前，买受人应亲自审看资产之原物，并自行判断其质量、使用价值、品质等情况 ，而不应依 委托方或拍卖人 对于拍卖标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定。本次拍卖的资产，如数量、质量等，与公告、公示不一致的，则以资产现状为准，买受人确认以 委托方 资产现状为标的进行拍卖，对自己的拍卖行为承担法律责任， 委托方或拍卖人 不保证本次拍卖的资产的质量、品质及价值等，不承担任何瑕疵担保责任。任何买受人在本次拍卖活动中参加拍卖的行为，应被视为该买受人对 本次 拍卖资产的状况、品质及价值等情况已经进行全面的检验和评估，且对该资产的品质及价值等现状感到满意，对拍卖资产存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，买受人参加拍卖的行为表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险，并已放弃对该拍卖资产的质量、种类、品质或价值等（包括但不限于资产交付存在的各种问题），向 委托方 提出异议、追责的权利。买受人表示认可、接受、执行本次拍卖规则、须知、资产现状和特别说明、提示事项。

4、 拍卖后，标的物的名称:****、状态等以 委托方 与买受人进行现场交付时 的 实物为准， 委托方 不承担标的物瑕疵保证。请买受人在拍卖前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，审慎作出拍卖决定。买受人参加拍卖，视为已在拍卖展示现状中对交付标的物的名称:****、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人不得以标的物的名称:****、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

5 、 本标的财产变价所发生的所有税费，按照国家相关规定各自承担。 委托方或拍卖人 不负责税务咨询及承担相关税务风险，请买受人于拍卖前自行向有关部门咨询。

拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线拍卖”的方式， 网络在线拍卖 。

2、网络拍卖网址：http://****/（中拍平台）。

3、 网络在线拍卖时间： 202 4 年 7 月 8 日1 2 :00 - 7 月 9 日1 2 :00 （延时除外）。

4、中拍平台线上、线下报名及交付保证金截止时间： 拍卖会结束 前。买受人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得拍卖资格。

保证金打款账户：

单位名称:****

开 户 行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐****行

行 号：3****， 账 号99****03

5、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照 约定 由买受人直接支付至拍卖公司指定账户。

6、 本标的财产变价所发生的所有税费，按照国家相关规定各自承担。 具体税费数额待变价成功后办理财产交付前由税务机关核定。

买受人在拍卖前应对拍卖标的作详细了解(实物资产以现场存在的实际状态为准) ，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因 委托方 的原因不能办理过户手续或权证的情况， 委托方 和拍卖人不承担责任。

7、《拍卖成交确认书》签署后，买受人应在 5 日内 与 委托方 签订书面买卖合同并 支付全部价款 。

特殊情况需要延长期限的，买受人应提前 向委托方 申请延期， 委托方 同意后方可延长期限 。

8、 预展时间：2024年6月26日至7月8日（节假日除外） 止在 标的所在地 预展 ，买受人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、拍卖标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

9 、 优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理拍卖登记手续并支付拍卖保证金，否则视为放弃优先购买权。

10 、 买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《拍卖须知》、《注意事项》。

注：企业办理拍卖手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址:****。

公告查询请登 录 中拍平台官网网站： http://****/ 点击查看

新疆****司

202 4 年 6 月 26 日