遂平县一九五五运营管理有限公司交易公告

遂平县****司

1955 工业文化创意园经营性设施招租公告

受遂平县****司委托，遂平县****中心决定对遂平县 1955工业文化创意园内 集装箱大食堂，艺术家工坊，室内羽毛球中心，红星书咖，轻食茶吧，铸造车间、青少年活动中心以南场地， 采用网络竞价方式进行公开招租，有意竞买者请联系并咨询相关事宜：

一、项目概况

本次拍卖划分为 1 个标的，出租标的已由河南****行了评估（豫坤正资评报字 [2022]****号） 、（豫坤正资评报字 [2024]第A0070号） 。

出让方：遂平县****司

出让标的： 遂平县 1955工业文化创意园内 集装箱大食堂，艺术家工坊，室内羽毛球中心，红星书咖，轻食茶吧，铸造车间、青少年活动中心以南场地 6年期租赁权。

标的物位置：遂平县 建设路东 段 1955工业文化创意园 内 。

二、标的概况

1955工业文化创意园内集装箱大食堂(约460㎡)，艺术家工坊（约420㎡），室内羽毛球中心（约930㎡），红星书咖（约180㎡），轻食茶吧（约18㎡）。共计：2008㎡。1955工业文化创意园铸造车间、青少年活动中心以南场地，共计****㎡。 起拍总价为 ****元，租期6年，每次加价幅度1万元，竞拍保证金48万元。

三、竞拍人资格要求及条件

1、中华人民共和国境内的公民、法人和其他组织(法律、法规另有规定的除外)均可申请竞拍，不接受联合竞拍。

2、具有完全民事行为能力。

3、有良好的信用和支付能力。

4、租赁标的物用途仅限于商业用途。不能改变原有规划，如有需要须取得招租人同意。如承租人不按上述用途使用租赁标的物并导致租赁合同不能履约或解除合同的，责任由承租人承担。

5、承租人不得随意自行改变租赁标的物的主体结构及原有的固定设施，如有需要须取得招租人同意，承租人应规范使用明火，禁止存放易燃易爆等危险物品。承租人在租赁期间要加强租赁标的物质量及安全管理，确保使用安全，如发生质量及安全事故，需由承租人承担一切损失和法律责任。

6、承租人如需对租赁标的物进行装修（装饰/改装）,装修（装饰/改装）方案需报出租人同意，装修（装饰/改装）不得改变租赁标的物结构，一切装修（装饰/改装）费用自理，不抵算租金。租期结束后，承租人不得以此向招租人提出债权要求。

7、未经招租人书面同意，承租人不得将租赁标的物的全部或部分进行分割转租。

8、承租人要确保合法使用租赁标的物且所经营的项目不影响周边居民。

9、承租人必须按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒等违法业务。

10、竞买人在网上报名前，需带有效证照及原件到遂平县****场核验，并留存复印件，核验通过后，方可进行网上报名，否则视为无效。

11、报名时必须填写:《承诺书》(网上下载)

四、报名和缴纳保证金时间（同一时间）

202 4 年 6 月 25 日 8时00分至202 4 年 7 月 8 日 18 时 0 0分。

五、网络竞价时间

202 4 年 7 月 9 日上午 10时00分整，竞价规则详见附件《网络竞价须知》。

六、保证金缴纳方式

转账 (必须从诚信库基本信息填写的银行账户缴纳保证金）。

七、价款支付时间及方式

1、竞得人应在项目成交结束后及时到遂平县****中心领取国有（集体）产权成交确认书，5日内与出让方签订租赁合同，10日内付清 成交价款 (账户由出让方提供， 具体 缴纳方式按双方合同约定为准 )，否则视为违约，其所交保证金不予退还，上缴财政，出让方有权重新处置标的。

2、竞得人与出让方签订的该项目合同书送交遂平县****中心一份，以便归档保存。

八、达到网络竞价的条件

标的竞拍人须达到 2个及以上即可开展网络竞价。

九、踏勘现场

自行踏勘，单位:****，以现状租赁。未实地察看或实地察看自行作出推理性的判断，不能作为后期合同变更的依据。如出现市场行情租赁价格低于本次合同租赁价格的，招租人不予调整。

十、报名须知

1、本次报名采用网络报名竞价方式，有意竞拍者首先通过驻马店****站(https://ggzy.Zhuma

http://****)中“招标代理、业主、投标人登录”会员系统注册后进行会员入库申报，然后根据网站下载中心的产权交易类栏目下的《驻马店产权网络竞价受让人操作手册》等有关文档，按照要求填报诚信库基本信息。(公司或单位:****，法人及经办人身份证扫描件，法人授权委托书，营业执照。)网上提交验证后即完成入库申请。通过入库核验的竞拍人，须在公告期内登陆会员系统进行免费网上报名，公司或单位:****、和营业执照等扫描件。(诚信承诺书、竞买承诺书见公告后附件)。报名通过后要在竞拍保证金到账截止时间前在网上交纳竞拍保证金(保证金必须从入库时填写的竞拍人账户中转出，否则系统不认可。保证金帐号随机产生，保证金交纳后缴纳人自行网上确认，交纳时间以银行实际到账时间为准)。逾期未提出受让申请、未提交相关材料和未缴纳保证金的，视为放弃竞买资格。若竞拍不成功，5个工作日退还保证金不计利息。

2、本次网络竞价的详细资料和具体要求，详见《出让公告》和《网络竞价须知》。申请人可于202 4 年 6 月 25 日至 202 4 年 7 月 8 日登陆驻马店****站 ( http://****)产权交易公告栏目中浏览或下载打印《出让公告》《网络竞价须知》、《驻马店产权网络竞价受让人操作手册》，并按《驻马店产权网络竞价受让人操作手册》、《网络竞价须知》等有关文档要求参加网上竞价。

3、意向受让方保证遵守我国法律、法规及相关规定公平竞买，按规定及时签署成交文书，按双方合同约定缴纳成交价款。未按规定签署成交文书、未按合同约定时间付清应交价款的，均视为违约，其所交保证金不予退还。

十一、特别声明

1、标的按现实状况进行公开招租，有意竞租者须到现场查验标的，招租标的质量的好坏、新旧、手续是否齐全等不影响成交价，我中心不承担由此引起的经济及法律责任。

2、本次租赁标的物以实测面积为准，如有误差，成交价格不作改变。

十二、联系方式及咨询电话

公共资源交易中心咨询电话 0396-****

标的咨询、展示联系电话： ****

交易平台技术支持电话： 0396-****

遂平县****室电话： 0396-****

遂平县****司

遂平县****中心

202 4 年 6 月 24 日 产权操作手册 (2).doc 承诺说.doc 竞价须知.doc