商丘市睢阳区人民法院关于位于河南省商丘市睢县城关镇中心大街4栋16号商业房（变卖）的公告

商丘****院 变 卖公告

河南****院将于 20 24 年 7 月 10 日 10时至20 24 年 9 月 7 日 10时止 （延时除外） 在商丘****行公开 变 卖活动 （法院账户名： 商丘****行款专户 ，法院主页网址： http://****/0370/08） ，现公告如下 :

一、 变卖标的：位于河南****中心大街 4栋 16 号商业房 ，钢混结构，房屋总层 5层，所在层数为1-2层，建筑面积为****平方米 。 配套和装修如下：外墙面刷涂料（部分贴瓷砖），塑钢窗。入户门卷帘门、玻璃推拉门；室内 1层地面铺地板砖，墙面下部为墙裙、上部刷乳胶漆，顶棚石膏板集成吊顶，立柱贴瓷砖，实木楼梯；经与委托人沟通、确定，本次评估7-20号商铺室内2层按1层装修标准进行评估。配套设施：水、电、电梯、电话、闭路、宽带、消防设施等，用途 为商业服务 。

评估总 价： **** 元 ， 起拍价 ( 变卖预缴款 ) ： **** 元，

保证金： **** 元， 增价幅度： 3000 元。

二、 咨询、展示看样的时间与方式： 自 20 24 年 6 月 25 日起至 20 24 年 7 月 9 日止 （ 双休、 节假日 除外 ）接受咨询，有意者请与本院联系。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定， 由买受人承担 。

六 、对上述标的权属有异议者，请于 20 24 年 7 月 5 日 前与本院联系。

七、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、 本标的物优先购买权人相关说明：有 /无

*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

九、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在 变卖成交后 7 日 内 缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名： 商丘****行款专户， 开户银行： 中原银行股份有限公司商丘****行， 账号： 4********7 ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://****/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=****#q8） 点击查看

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://****/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=****#q1 点击查看

十二、 依照法释〔 2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话： 0370-**** 7

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： ****

淘宝技术咨询： ****

联系地址： 商丘****院

详细信息可在 “ 淘宝 网 （ http://**** ） ”上查询

商丘****区 人民法院

二〇二 四 年 六 月 二十 日