位于湘潭市岳塘区宝塔街道吉安路77号中瀚财富广场商业服务房地产10年租赁经营权网络拍卖公告

位于湘潭****路77号中瀚财富广场商业服务房地产10年租赁经营权网络拍卖 网络竞价公告

受 湘潭****司 委托，湖南****司、湘潭****网络公开竞价以下标的，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

说明：1、总建筑面积为****㎡，标的详情见评估报告：北源资评字（2024）第****号。 2、房屋租赁期限、租赁押金、基础设施投入、消防和环保要求及房屋瑕疵等等内容，请竞买人仔细阅读本公告第八条“标的物整体拍租的租赁要求及瑕疵声明”条款了解。

二、本次交易仅限于网络竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

本次交易必须通过网上注册、网上填报相关信息、按要求足额交纳竞买保证金并通过资格预审（未要求进行资格预审的标的无须进行资格预审）的申请人，方可参加交易活动。

三、本次交易的详细资料和具体要求：

见交易公告、交易须知、上表查看明细中的“查看”一栏及交易相关法律、文件。有意者可登陆湘潭****交易系统（http://****/）查询。申请人可于 2024年06月24日08时30分 至 2024年07月05日12时00分 ，在网上浏览或下载本次交易文件，并按上述资料规定的操作程序在湘潭****中心参与交易活动。

本项目需要办理数字证书（CA锁）。注册及办理数字证书见湘潭****站链接http://****/zlxz/****jhtml

四、本次交易在网上公开进行。

1.报名开始时间： 2024年06月24日08时30分

2.报名截止时间： 2024年07月05日12时00分

3.资格预审截止时间： 2024年07月05日12时00分 ，资格预审地点:********室（湖南****司）

4.标的查看：本次网络竞价不组织集中看样。

5.标的展示地点:**** 湘潭****路77号

五、竞买人资格要求

标的1： 位于湘潭****路77号中瀚财富广场商业服务房地产10年租赁经营权网络拍卖 竞买人资格要求如下：

中华人民共和国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。

六、竞买申请须提供以下材料：

标的1： 位于湘潭****路77号中瀚财富广场商业服务房地产10年租赁经营权网络拍卖 竞买申请须提供的材料如下：

个人报名需提供身份证，单位:****、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件。

七、联系方式：

1. 湘潭****司 （委托方）联系电话： ****（袁先生）

2. 湘潭****委员会 （行政监管）联系电话： ****

3.湖南****司（拍卖公司）联系电话：****（何女士）****（黄女士）

4.湘潭****中心 联系电话：（0731）****

5.网络交易系统操作咨询 联系电话：（0731）****

八、标的物整体拍租的租赁要求及瑕疵声明：

1、标的物租赁期限、租赁期起算点、免租期及租赁履约保证金：①租赁期10年，含12个月免租期(具体分摊至租赁期前九年期执行，其中第一年免租4个月，二年至九年各免租1个月)。②履约保证金20万元，租金按月度收缴，租金每两年递增3%。

2、标的物瑕疵纰漏：①受让方必需按消防、环保及安全生产经营等要求，经相关行政部门批准后方可实施，所及费用由受让方承担。②受让方需确保标的物消防设施能够正常使用的情况下方可进行装饰装修和投入使用。③受让方自行投入标的物的装饰装修部分，租赁期满或合同解除的，按“来装去丢”的原则处理，委托人不承担任何赔偿或补偿责任。④标的物的使用必须依法依规，按程序报请行业主管部门批准同意后再予以正常经营。

3、标的物设施设备：标的物内留存设施设备，租赁期限内由受让方保管和使用，具体设施设备以双方所签订的《设施设备移交清单》为准。

4、标的物消防要求：标的物场地的消防投入以及相关手续的办理均由受让方自行办理，委托人予以配合。租赁期内，竞得人应按国家消防及有关安全部门的要求，配足消防及其安全设施，以确保财产的安全。如在租赁期限内发生火灾或其他安全事故的，致使委托人租赁房屋或相关财产受损的，竞得人需承担全部法律责任并赔偿委托人或第三方因此所遭受的全部损失。

5、标的物环保要求：标的物在消防改造、装饰装修和经营过程中相关环保、安全经营责任由竞得人负责。

6、标的物优先续租条件:租赁合同到期后，竞得人在此期间依约及时足额缴纳租金、有效维护了标的物的安全运营，被委托人认定为优质承租单位的，且竞得人有续租的意愿，委托人给予竞得人优先续租权。

7、其他租赁限制条件以具体签订租赁合同进行约定，租赁相关的具体条款，均以委托人与竞得人最终签订的《房产租赁合同》为准。

九、特别声明：

1.保证金逾期不到账的，湖南****司、湘潭****中心不予受理，所造成的所有法律后果由竞买人自行负责。

2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。湖南****司、湘潭****中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

3.湘潭****司、湘潭****中心对任何项目的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，湖南****司、湘潭****中心对此不承担任何法律责任。

4.竞买人如对湘潭****站披露的项目信息（包括但不限于项目公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

相关附件：

房产租赁合同（中瀚财富广场1-10楼）.pdf

（已压缩）中瀚财富广场(评估报告).pdf

中瀚财富广场权证复印件扫描2_加水印.pdf

权证资料评估明细表.pdf

照片.docx

6.20资产交易项目（标的物）情况说明（中瀚财富广场）.pdf

国有资产评估备案表（中瀚财富广场）.pdf

公示反馈意见表及资产处置申报审批表（中瀚财富广场）.pdf