青岛碱业发展有限公司新河公寓13号楼2、3单元装修项目招标

青岛****司

新河公寓 13号楼2、3单元装修项目招标文件

1．招标说明：

（ 1）招标单位:****。

（ 2）工程名称:****、3单元装修项目。

（ 3）工程地点:****。

（ 4）联 系 人:****：0532-****

2．招标范围：

青岛****司新河公寓 13号楼2、3单元装修项目，位于青岛市平度市新河生态化工科技产业基地泓久小镇，该房屋已按照毛坯房交房标准交付，水、电、气、暖等基础设施已配套到位。

主要装修内容：

（ 1）****楼2、3单元职工公寓楼装修要求（3单元102户除外）：

(****楼3单元装修要求装修。)

一） 住房室内装修：

1）进户门内侧紧贴防盗门安装成品门套一樘。

2）除401和402户外，其它户的客厅安装一处轻钢龙骨隔断，并安装木门及门套，增加一处轻钢龙骨电视墙，客厅增加一组暖气片。

3）厕所、阳台、厨房全瓷防滑地砖及踢脚线。

4）各房间、客厅地面铺强化复合木地板及配套的成品木质踢脚线。

5）铺设地板房间的地面用砂浆找平。

6）每个房间、客厅的窗台，镶贴大理石窗台板。

7）每个房间门均安装成品实木复合门及门套。

8）厨房区域安装休闲桌椅，增加冷热水洗手盆三套。

9）洗手间地面镶贴防滑全瓷地砖；墙面镶贴釉面陶瓷墙砖；吊顶采用轻钢龙骨集成吊顶。

10）洗手间洁具：蹲便器两套，蹲便器要求带水箱，蹲便器之间安装带门塑钢隔断，其中一个安装洗浴花洒；洗手柜（冷热水龙头）一套；毛巾架一个；洗漱用品摆放架等。洗手间洗手盆处增加地漏1处。

11）各套房安装升降式铝合金晾衣架一套。

12）各房间墙面及顶棚刮内墙腻子刷内墙乳胶漆。

13）各房间配成品窗帘、隐形纱窗。

14）根据各房间的需要，配置更换照明灯具、插座。

15）各房间内配置更衣橱。

16）各套房已有太阳能热水器附件的安装及调试。现太阳能热水器修复使用，确有问题的更换，具备电加热功能，管线加伴热。

17）各套房布置网线至客厅。

18）其它零星的修补、完善作业。

二） 阁楼室内装修：

1）制作、安装上阁楼楼梯；阁楼梯井临边安装成品安全装饰护栏。

2）房间、客厅地面铺强化复合木地板及配套的木质踢脚线。

3）房间均安装成品实木复合门及门套。

4）客厅安装一处轻钢龙骨隔断，并安装木门及门套。

5）洗手间地面镶贴防滑全瓷地砖；墙面镶贴釉面陶瓷墙砖；吊顶采用轻钢龙骨集成吊顶。

6）洗手间安装即热热水器一台。

7）洗手间洁具：蹲便器一套，蹲便器要求带水箱，洗手柜一套，毛巾架、洗漱用品摆放架。

8）各房间墙面及顶棚刮内墙腻子、刷内墙乳胶漆。

9）根据各房间的需要，配置更换照明灯具、插座。

10）阳台四周采用断桥隔热铝进行封堵，顶部安装保温彩钢瓦。

11）阳台地面镶贴防滑全瓷地砖及踢脚线

12）根据房屋结构要求，优选安装升降式铝合金晾衣架一套，也可以布置成落地衣架。

13）铺设地板房间的地面用砂浆找平。

14）各房间配成品窗帘、隐形纱窗。

15）各房间内配置更衣橱。

16）各套房布置网线至客厅。

17）其它零星的修补、完善作业。

三） 单元公用区域装修：

1）单元楼梯及休息平台地面镶贴樱花红花岗岩刨光石板材。

2）单元楼梯间镶贴樱花红花岗岩刨光板踢脚板。

3）单元楼梯间墙面及天花板刮内墙腻子刷内墙乳胶漆。

4）现太阳能热水器修复使用，确有问题的更换，具备电加热功能，管线加伴热并保温。

5）其它零星的修补、完善作业。

四） 通用要求：

1）每套住房的卫生间要做防水处理。装修前检查下水是否顺畅，如下水不畅提前处理。

2）装修期间要拆检暖气系统并试压合格。

3）作业过程中要保护好现有水、电、气、暖等已有设施，保证完好。

4）使用的所有装修材料（主料、辅材）要满足相关法定的环保、安全等要求；装修结束后要按照国家标准进行环保达标监测并符合要求。

（ 2）****楼3单元102户职工公寓楼装修要求：

(****楼2单元装修要求装修。)

一） 住房室内装修：

1）进户门内侧紧贴防盗门安装成品门套一樘。

2）厕所、阳台、厨房全瓷防滑地砖及踢脚板。

3）各房间、客厅地面铺强化复合木地板及配套的成品踢脚线。

4）天花板四周周边设石膏角线。

5）每个房间、客厅的窗台，镶贴大理石窗台板。

6）每个房间门均安装成品实木复合门及门套。

7）厨房配低柜、洗菜池、冷热水龙头、吊顶、排油烟机。

8）厕所外洗手间、厕所内地面镶贴防滑全瓷地砖；墙面镶贴釉面陶瓷墙砖，吊顶采用轻钢龙骨集成吊顶。

9）厕所洁具：蹲便器，蹲便器要求带水箱，洗手盆（冷热水龙头）各一套。防水镜一面，毛巾架一个，洗漱用品摆放架等。洗手间洗手盆处增加地漏1处。

10）安装升降式铝合金晾衣架。

11）各房间墙面及顶棚刮内墙腻子刷内墙乳胶漆。

12）各房间配成品窗帘、纱窗。

13）根据各房间的需要，配置更换照明灯具、插座。

14）各房间内配置更衣橱。

15）现太阳能热水器修复使用，确有问题的更换，具备电加热功能，管线加伴热并保温。

16）各套房布置网线至客厅。

17）其它零星的修补、完善作业。

二）通用要求：

1）卫生间要做防水处理。装修前检查下水是否顺畅，如下水不畅提前处理。

2）装修期间要拆检暖气系统并试压合格。

3）作业过程中要保护好现有水、电、气、暖等已有设施，保证完好。

4）使用的所有装修材料（主料、辅材）要满足相关法定的环保、安全等要求；装修结束后要按照国家标准进行环保达标监测并符合要求。

3．工程内容及要求：

（ 1）工程内容：****楼2、3单元装修项目，装修施工单位:****，房屋内部装修需出具细化设计方案、效果图和施工图并进行装修工程实施。

装修设计效果图至少体现以下部位装修效果：

1）公用区域：各单元楼梯台阶及每层休息平台、楼梯间、楼梯间墙面及天花板。

2）室内：门厅、卧室、阳台、餐厅、卫生间。

（ 2）工期要求：计划施工工期2个月。投标单位:****，报合理工期（含方案调整、施工图设计）。

（ 3）装修技术要求：按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB****-2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准规范》（GB****-2001）等现行规范的相关要求执行。

4、投标资格要求：

投标单位:****，具有两个以上同类型、同规模工程业绩。

5、投标文件的编制：

（ 1）投标函。

（ 2）提供企业简介、企业证照和资信证明复印件等。

（ 3）法人代表资格证明书。如投标人不是本公司法人代表，须持本人身份证和有法人代表签字的《法人代表授权书》并加盖公章及委托人身份证复印件。

（ 4）提供拟派项目负责人个人简历及相关工程业绩证明，并参加投标答辩。

（ 5）项目组成员及分工。

（ 6）提供公司施工业绩清单；提供企业施工业绩证明材料复印件。

以上材料复印件应加盖公章、投标时提供原件备查。

6.报价文件及报价要求：

（ 1）按建筑装修装饰内容和建筑装修装饰要求报细化的设计方案、效果图、施工图、施工方案、工程预算明细及项目总报价（一式五份），****楼2、3单元装修项目总费用一次包干。达到招标单位:****，预算书中定额及取费标准执行附件1、附件2和附件3。

投标单位:****，除重大设计方案变更，其余局部调整至招标单位:****、返工等费用不再另行签证、调整，以上因素所需费用请投标单位:****，纳入总报价；必要的图纸深化、必要的试验费用、材料测试费用、室内环境检测等费用纳入总报价，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。

（ 2）详列投标报价中所有各类材料的单价、数量、品牌、型号规格等明细。开标时提供外墙、瓷砖、地板等样品或图册。

投标书中装修用主要材料和辅材，要出具详细的说明表，必须注明生产厂商、品牌、规格型号、价格，主要材料包括辅助用材料需满足环保、安全标准等要求，辅助材料品质要求需与主材品质相匹配。

（ 3）投标单位:****、质量和价格。

（ 4）报价文件中不许加行、涂抹或改写。

（ 5）投标单位:****，按开标时间自带到招标地址:****

（ 6）参加招标前需交纳投标保证金****元（伍万元）。（汇款时备注：****楼2、3单元装修项目投标保证金）。

交纳方式：投标单位:****，以现汇的方式（不接受银行承兑汇票、银行保函、现金支票）交纳投标保证金。

帐户：青岛****司

开户行：交通银行青岛****行

账号： 372********

未交投标保证金者视为自动放弃。

（ 7）投标单位:****，否则视为废标，投标保证金不予退还。

7.招标时间安排

（ 1）发标时间：2024年 6月2 2 日 。

（ 2）报名方式:现场和邮件方式报名，内容包括企业简介、业绩、证照资质扫描件、项目负责人简历、资格证、职称证、业绩扫描件。

（ 3）联系人:****、联系电话：0532-****、邮箱：jjyxb@http://****

（ 4）资质审核时间：2024年 6月26日 前将以下证照加盖公章扫描版发送至邮箱：

1）企业简介、营业执照。

2）投标单位:****。

3）项目负责人资格证书。

（ 5）现场踏勘：2024年 6月22日～6月2 8 日 期间投标单位:****。

（ 6）开标时间：2024年 7 月 2日 （暂定） 9:30青岛****室（青岛****路78号）开标。（投标单位:****，凡无故不参加投标的单位:****）。

（ 7）投标人需在2024年 6月2 8 日 前提出澄清提问。

8.开标、评标、定标：

（ 1）2024年 7 月 2日 （暂定） 9：20到青岛****司签到，未按时签到者取消投标资格。

（ 2）招标单位:****，宣布有关事宜。

（ 3）招标单位:****。

（ 4）投标单位:****，次序由抽签决定。

（ 5）招标委员会对投标单位:****（见附件4），推荐中标单位:****

（ 6）报公司确定中标单位:****

（ 7）发中标通知书。

9.招标原则：

（ 1）对投标报价情况、企业信誉、执行合同的能力进行评标，评标活动遵循公开、公平、公正、科学、择优的原则。

（ 2）确定中标单位后，中标单位:****。未中标单位:****。

（ 3）中标单位:****，如中标单位:****，视为不响应中标，将取消中标资格，履约保证金不退还。

10.工程款支付方式：

（ 1）付款方式：采用现汇方式支付。

（ 2）结算方式：合同生效后一周内预付30%工程款；工程通过验收、交工资料完备、收到全额增值税发票一周内支付6 0%工程款 ；剩余 10% 作为质保金，装修装饰工程质保期满 2年，隐蔽工程质保期满5年，工程无质量问题后无息付清。

11. 招标单位:****

（ 1）为中标单位:****、用电。

（ 2）招标单位:****，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收手续和其它事宜。

12.中标单位:****

（ 1）中标单位:****，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由中标单位:****。

（ 2）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收。

（ 3）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作。

（ 4）施工中未经招标单位:****，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

（ 5）工程竣工未移交招标单位:****，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

（ 6）施工过程中若出现违反招标单位:****，应立即整改，并按招标单位:****。

（ 7）中标单位:****，中标单位:****、机具的治安保卫由中标单位:****，若因中标单位:****，均由中标单位:****。

13.关于工期的约定

（ 1）因招标单位:****，影响工期，工期顺延。

（ 2）因中标单位:****，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，每拖期1天，处罚合同额的1% 。

14.关于工程质量及验收的约定

（ 1）本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》、《通风与空调工程施工质量验收规范》等国家制定的施工验收规范为验收标准。

（ 2）本工程质量应达到国家质量评定合格标准，竣工验收按效果图进行改造效果验收。

（ 3）招标单位:****。隐蔽工程和中间工程完成后，中标单位:****，通知中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点:****。未经招标单位:****。若招标单位:****，中标单位:****。若复验合格，招标单位:****，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由中标单位:****，工期不予顺延。

（ 4）由中标单位:****，其返工费用由中标单位:****，工期不顺延。

（ 5）工程竣工后，中标单位:****，招标单位:****，办理验收、移交手续。如招标单位:****，需及时通知中标单位:****。

（ 6）工程竣工后，中标单位:****。

（ 7）质保期内出现因中标单位:****，中标单位:****，否则，招标单位:****。

15.关于施工管理的约定

（ 1）施工安全与施工管理规定分别执行《青岛****司安全生产管理协议》、《青岛****司环境保护管理协议》、《青岛****司安全文明检修协议书》和《青岛****司职业卫生管理协议》。

（ 2）合同履行期间因中标单位:****，造成招标单位:****，由中标单位:****，不得以工程款抵扣，否则该实施项目招标单位:****。

（ 3）材料测试费、环境检测费、试验费用等由中标单位:****，样品由招标单位:****，检测单位:****。

（ 4）施工期间产生的装修垃圾由中标单位:****。

青岛****司

2024年6月2 2 日

附件 1：

执行《 2016山东省建筑工程消耗量定额》《2016山东省安装工程消耗量定额》《2016山东省市政工程消耗量定额》《2016山东省园林绿化工程消耗量定额》，《2020山东省房屋修缮工程消耗量定额》《2023年青岛市工程结算资料汇编》。以上规定在合同履约期间，均不得做任何调整。

附件 2：工程费率表

附件 3：定额人工综合工日单价（说明：综合工日按8小时工作制。）

注：零星人工执行定额市价、机械台班执行定额单价，只计税金。

合同履行期间计价依据及人工单价不因政策性调整而更改。

附件 4：评分标准：