武定县****院

关于武定县****村的房地产的 变卖 公告

武定县****院将于 202 4 年 7 月 7 日10时至202 4 年 9 月 5 日10时 （延时的除外）在武定县****平台上（网址：http://****/0878/03，户名：武定县****院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（202 4 ）云2329执 98 号

一、拍卖标的：

武定县****村的房地产，不动产权证号：云（2019）武定县不动产权第 **** 号。登记建筑面积： **** 平方米；共有宗地面积： **** 平方米。

瑕疵说明： 农村集体土地，仅限于同一集体经济组织成员且遵循一户一宅原则（该成员所属户口在该经济集体内无房产）购买。 本次拍卖房屋土地范围以产权证登记面积为准，不包含超出登记范围的部分（大门及部分院子面积等），实际情况以实地确认为准。拍卖网页图片仅供参考，买受人以实地确认为准，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，税费按照法律规定承担。该标的以现状拍卖，移交；标的物存在的已知的及未知的瑕疵均由买受人承担，实际情况以买受人实地确认为准。拍卖人不对标的物瑕疵情况做任何保证。

起拍价：****元，保证金：****元，增价幅度：3500元。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称:****。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：****）400-****。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0878-****。

二、 咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话： **** 或登录访问http://****“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

法院内部职工及其近亲属禁止参与竞拍

六、 本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人到税务机关完税后向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件（申请时间自人民法院向买受人移交拍卖成交裁定书之日起15日内），法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（或备案登记）手续及办理过户（或备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，法院不作承诺，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（或备案登记）手续及办理二次过户（或备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与 拍卖时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 开拍前五个工作日 与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在 变卖成交结束后7日内缴纳 （到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户 （ 户名：武定县****行款收入支出专户，开户银行：中国****行，账号： ********111 ） 。填写交 款单时请注明本案案号： （202 4 ）云2329执 98 号 。

2、支付宝网上付款。付款教程： http://****/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=****#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://****/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=****#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：0878-****

淘宝技术咨询：****

联系地址:****

详细信息可在“武定县****平台上（网址：http://****/0878/03）”、“人民法院诉讼资产网(网址：http://****) ”上查询。

武定县****院

二〇二 四 年 六月二十一 日