昆明市呈贡区人民法院关于绿地滇池国际健康示范城（28号地块）8幢3单元4层402号房产（第二次拍卖）的公告

昆明****院

关于 绿地滇池国际健康示范城（ 28 号地块） 8 幢 3 单元 4 层 402 号房产 的 第二次拍卖公告

昆明****院将于 2024 年 7 月 8 日 10 时至 2024 年 7 月 9 日 10 时止 （延时的除外） 在 阿里巴巴 司法拍卖平台上（法院账户名：昆明****院，网址： http:// http://**** / 点击查看 ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物： 绿地滇池国际健康示范城（ 28 号地块） 8 幢 3 单元 4 层 402 号房产 ;

具体房产状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人 实地看样 了解。

起拍价： **** 元 ，保证金： **** 元 ，增价幅度： **** 元 。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在 淘宝网 平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称:****。本院已委托 昆明****司 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失 。

二、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设 淘宝 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前3日向昆明****院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明****院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式： 咨询、展示看样的时间与方式： 自2024年6月21日起至202 4 年 6 月 10 日17时 （ 早 9:00- 11:30、午13:30-17:00， 双休日， 节假日除外 ，非工作时间勿扰，望谅解 ）， 咨询预约看样联系电话： ****（ 预约看样请拨打座机号 ） 。 统一看样时间： 2024年7月4日14：00-15：00，若无人预约看样，能拍法辅人员当天不再到场 。 有金融贷款意向及产权过户需求的请于开拍前自行咨询：工商银行，郭老师****；能否贷款及贷款金额以银行答复为准，本院不负责贷款，本院不承担任何责任 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1. 标的物的户口以及欠费情况，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任。

2. 标的物所在地是否存在限购政策及竞买人是否具备购房资格， 请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任 。

3 . 标的物以实物现状为准，以实物现状交付，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

4 . 买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳的部分 ，具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询。另外， 在本次交易办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费，由买受人先行垫付后，在收到本院过户裁定书之日起， 十五日内 及时向本院书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关缴费凭证原件。本院审核后退还买受人，逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。 对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位:****，与法院无涉。物业费、水、电等能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 涉及法律规定未明确规定承担主体的一切关联费用及欠费， 对于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户，所产生的相关费用，均由买受人自行承担。

八、对上述标的所有权或使用权有异议者，自本公告发布之日起 7 日内向本院提出执行异议。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明： 截止公告日， 尚未发现优先购买权人 。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、 拍卖余款请在 2024年7月16日前 缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：昆明****院案款，开户银行： 中国****行 ，账号： ********414 ），交纳保证金、余款时请备注案号 （ 2023) 云 0114 执 4678 号， 缴纳时务必备注 姓名 + 手机号， 余 款缴纳完毕后， 凭（法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到昆明****局 ，请联系 ： **** （ 陈老师 ） ， 由其安排开具收据及签署成交确认书等相关材料 。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://****/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=****#q1 点击查看
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 淘宝网 拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前 务必 再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： **** 。

举报监督电话：0871- **** 。

联系地址:****。

淘宝技术咨询：**** 。
联系地址： 云南****院。

网址: http:// http://**** /
此公告在“ 淘宝网 ”上发布。

昆明****院
2024年6月21日