安居区补充耕地排查整改项目（第一批次）招商

本招商项目 安居区补充耕地排查整改项目（第一批次） ，已由 遂自然资规函 [2023] 957 号、遂自然资规函 [2023] 958 号、遂自然资规函 [2023] 959 号、遂自然资规函 [2023] 960 号 批准建设，项目业主为 遂宁****司 ，建设资金来自 社会投资 ，项目 出资 比例为 1 00% ，招商人为 遂宁****司 。 建融建设管理集团有限责任公司 受 遂宁****司 委托，现对 安居区补充耕地排查整改项目（第一批次） 现以公开招商方式引进社会资本投资，确定投资人 。

一、 项目名称： 安居区补充耕地排查整改项目（第一批次） 项目编号： ****

二、项目概况：

2.1招商人： 遂宁****司

2.2 项目地点： 遂宁****区

2. 3 项目实施范围及规模： （ 1 ） 实施范围：遂宁****区聚贤镇、保石 镇、中兴镇 等。 （ 2 ） 项目规模： 本项目总建设规模 约 ****亩 ，后续如遇政策调整变化，甲乙双方可据实经友好协商一致或签订补充协议，对项目实施规模和实施方式进行合理调整。

2. 4 招商范围：投资方负责全额投资该项目，参与该项目工程施工、竣工验收、 协助业主开展 指标备案入库、指标交易等工作。投资方（如为联合体，则联合体组成成员中）具有工程建设所需工程施工、货物生产或采购等资格和能力的，可以不再另行招标，由其直接承担相应的工作。投资方（如为联合体，则联合体组成成员中）不具备工程建设所需的工程施工、货物生产或采购等资格和能力的，由投资方作为招标人:****。

2. 5 项目实施周期： 自合同签订之日起 60日内 完成施工建设 。

2. 6 质量要求：项目建设符合国家法律、行政法规及工程质量验收规范，符合《四川省土地整治项目管理办法》验收标准。

三、投资方式及要求

3 .1投资方式 ： 投资人全额投资并负责实施项目，投资人自行把控政策风险并承担市场风险。

3 .2 投资要求

（ 1） 投资人须承担项目实施、验收、取得指标确认函并完成备案入库过程中所需的全部资金，并在规定时间内按质按量完成项目。

（ 2） 项目监理单位:****，相关费用纳入投资成本。

（ 3）项目经审计的投资成本主要包含工程施工费、竣工验收费、备案入库技术服务、项目区变更调查、其他费用、不可预见费、后期管护费等独立费用以及乙方基于本项目的项目管理费 、 指标流转服务费、建设期资金成本（建设期指自本项目合同签订之日起至本项目全部授权交易指标完成流转交易之日止）、税费等，以最终项目审计结果为准。

（ 4） 项目经审计的投资成本原则上不得超过项目预算总投资金额，确因政策调整、自然灾害等不可抗力等因素导致投资成本增加的，需经双方共同确认认可实际增加的费用，方可计入投资成本。 如遇政策变动等原因，招商人需对项目投资预算和施工设计进行优化调整的， 招商人应在投资人未实施工程措施前告知投资人， 投资人必须无条件接受，并 严格 按招商人调整后的投资预算和施工图设计进行施工和结算。

四、投资人的资格要求：

4 .1 投资人基本资格要求须 符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（ 1） 具有独立承担民事责任的能力；

（ 2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（ 3） 具有履行协议所必需的设备和专业技术能力；

（ 4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（ 5） 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（ 6） 法律、行政法规规定的其他条件。

4 .2 投资人为独立企业法人资格（如为联合体，则为联合体牵头单位），注册资本金不得低于 2000万 元人民币。

4 .3 无重大违法违规行为记录，在 "信用中国(http://****)"和"国家企业信用信息公示系统(http://****)"的查询中无重大失信等被禁止投标的记录。

4 .4 本次招商 接受 联合体参与。联合体投标的，联合体应满足以下要求：

（ 1）联合体牵头人为投资单位:**** 中至少有一家单位 须具有建设行政主管部门颁发的水利水电工程施工总承包三级及以上资质。

（ 2）联合体成员（含牵头人）家数不超过 3 家，且均为独立企业法人资格。

（ 3）联合体投资的，应将共同联合体投资协议书连同投资申请书一并提交，共同联合体投资协议书中应明确联合体牵头人以及各成员单位:****。

（ 4）联合体各方不得再单独或与其他投资人组成联合体参与本项目投资活动。

四、获取招商文件时间：

（一）凡有意投资者， 请于 202 4 年 06 月 19 日 -202 4 年 06 月 25 日每天上午 9:00-12:00；下午14:00-17: 0 0 （北京时间，法定节假日除外）在 建融建设管理集团有限责任公司 【 建融建设管理集团有限责任公司遂宁****路 290号西部唐都12栋2层202号 】获取招商文件。招商文件 500元/份，招商文件售后不退，参与本项目的资格不得转让。

获取招商文件时，提供 下列资料 ,审核通过后领取招商文件。

1.企业营业执照原件及复印件（复印件加盖公司鲜章）。

2.单位:**** （请在单位:****、邮箱）。

3.法定代表人或委托代理人身份证原件及复印件（复印件加盖公司鲜章）。

（二）本项目不接受电话、口头、邮件及邮寄报名，逾期报名无效。

报名联系人： 王 老师，联系电话： 028- ****

五、投资申请书递交截止时间与地点:****）：

投资申请书递交截止时间（即评审时间）： 2024年 07 月 09 日 14 时 00 分（当日 09 时 00 分开始接收投资申请书）；

递交地点： 建融建设管理集团有限责任公司遂宁****路 290号西部唐都12栋2层202号

递交方式：现场递交。

六、发布公告的媒介

本次招商公告在 全国****平台（四川省﹒遂宁市【其他交易】）（ http://****/ ） 上发布。

七、联系方式

招 商 人： 遂宁****司

地 址： 遂宁****路 190号（凤凰半岛三期）一层商铺

联 系 人： 唐先生

电 话： ****

招商代理机构： 建融建设管理集团有限责任公司

地 址： 成都****站都市 A座1210

联 系 人： 王 老师

电 话： 028- ****