双辽市人民法院关于双山镇德利家园小区1号楼4单元4层402室96-85平方米住宅楼（第二次拍卖）的公告

双辽市****院关 于 申请人双辽吉银村镇****司与 徐建军、

冯桂香 借款合同纠纷执行一案 的 拍卖公告

双辽市****院 将于 202 4 年 7 月 1 日1 0时 至 2 0 2 4 年 7 月 2 日10 时止 （ 延 时 除外 ）在双辽市 人民法院阿里 巴 巴司法拍卖网络平台上进 行公开拍卖活动（法院账户名：双辽市 人民法院，法 院 主页网址： H YPER LI N K "http://****/0434" https://s http://****/0434 ，参见全国法院页面： http://****/court_list.htm ），现公告如下：

拍卖标的 ：

被执行人 冯桂香名下与徐建军共同共有 位于双辽市

双山镇****区 1号楼4单元4层402室**** 平方米 住宅楼 。 （ 双房权证双辽市字第 **** 号）

拍 起拍价： ****元 ，保留价为 ****元

保证金 2万 元，增价幅度： 1000 元。

竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向双辽市****院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到双辽市****院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式： 自本拍卖公告发布之日起至本次拍卖公告结束日止接受咨询（双休日除外），有意者请务必与法院联系，现场看样时间为 202 4 年 6 月 1999 日 下午13:00--14:00(准时参加过时不候）

   四 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   五 、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 至少一人报名且出价不低于起卖方式：设有保留价 的 增 价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实 地 看 样 ，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知 书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门 办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的 一切税、费 和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费 均由买受人承担。 具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位:****，与拍卖人无涉。

   八 、对上述标的权属有异议者，请于 202 4 年 6 月 19 日 前与本院联系。

   九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十 、 拍卖竞价前 将通过网拍 系统 在 竞买人支付宝账户内 冻结相应资 作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者 冻结 的保证金自动 解冻 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

   十一、拍卖余款 于拍卖成交 7个工作日内（如有特殊情况无法缴纳需延长缴纳时间的需书面向承办法官申请，若超期未缴纳且无书面申请的视为悔拍，后果自行承担） 缴入法院指定账户，可通 过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   （户名：双辽市****院，开户银行：中国****行，账号：22********，银联代码：****8

   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

   付款 教程：

   http://****/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=****#q8）

   3、 拍卖未成交的， 竞买人通过网络报名缴纳 冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十 二 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

    HYPERLINK "http://****/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=****#q1" http://****/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=****#q1

   十三、 依照 法释〔2016〕18号 《 最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   标的物情况介绍摘录自 估价报告书。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   举报监督电话： 0434- ****

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   法院 咨询电话： **** 8077 刘 法官

   淘宝技术咨询：****

   联系地址： 吉林****路 63 号

   详细信息可在“ 淘宝司法拍卖平台（ http://****/ 点击查看 ）、 人民法院诉讼资产网(http://****)”上查询。

   双辽市****院

   二〇 二 四 年 六 月 十五 日