| 发布时间 | 2024-06-07 | 项目编号 | 点击查看 |
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变卖公告
特别提醒：本涉案财产由本院直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。
四川****院将于 2024 年 06月 24日 10时起至 60日内止 （延时的除外）在四川****平台（网址： http://****/0830/07 ，户名：四川****院）进行公开变卖活动，现公告如下：
标的物变卖期为 60 天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动 24 小时竞价程序（延时除外）。 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预交款冲抵保证金。
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本次拍卖标的物： 标的物情况表
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标的物名称 |
江阳区康城路三段 18 号 8 栋二单元 405 号房产 |
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起拍价： **** 元 |
保证金： **** 元 |
加价幅度： 1000 元 |
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不动产权证号 |
川（ 2021 ）泸州市不动产权第 **** 号， 川（ 2021 ）泸州市不动产权第 **** 号 |
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标的物地址 |
江阳区康城路三段 18 号 8 栋二单元 405 号 ( 鸿通翡翠滨江 ) |
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标的物所有权人 |
马 * 、王 ** |
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标的物现状 |
权利来源 |
司法拍卖 |
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权利限制情况 |
查封、抵押 |
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房屋性质 |
市场化商品房 |
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共有情况 |
共同共有 |
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所在层 /总楼层 |
4/33 |
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朝向 |
西北 |
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登记时间 |
2024 年 01月 26日 |
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建筑面积 |
**** ㎡ |
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分摊土地面积 |
3.05 ㎡ |
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有无电梯 |
有 |
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规划用途 |
住宅 |
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户型 |
三室两厅一厨两卫 |
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装修情况 |
毛坯 |
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基础概况 |
标的物位于江阳区康城路三段 18 号 8 栋二单元 405 号，小区名为“鸿通翡翠滨江”，建筑面积为 ****㎡，建筑物总层数为 33层，标的物位于第 4层，户型为三室两厅一厨两卫，有电梯，朝向西北，毛坯。房屋小区环境优美，周边基础设施配套完善，交通便利。 |
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欠费情况 |
物业费：物业费 1.5元 /㎡， 2022年 1月 1日 -2024年 3月 31日至共欠物业费 ****元 。 |
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配套设施 |
周边有泸州高中、西南医科大学附属医院、泸州万象汇等；主要交通工具是公交车和出租车、私家自驾车，主街交通便捷度较高，车流量一般。位置及周边基础设施信息数据仅供参考。 |
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占有情况（是否为产权人、居住权人、承租人、亲属等实际占有） |
目前空置 。拍卖对象的具体情况，以现场实际情况为准，其他相关费用请自行查询。 |
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特别提醒 |
竞买人报名参拍前请认真阅读拍卖公告和拍卖须知。本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖，实际情况均以交付时的现状为准，此表信息仅供参考，不作为最终的买卖依据，更多详情请意向竞买人实地看样。 拍卖标的税费、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地行政主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。 |
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本院提供的标的物照片或者视频仅供参考，标的物以实物现状为准。 |
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注：本次拍卖不包含室内动产、可移动的设备等。未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。
本院提供的标的物照片及视频仅供参考，标的物以实物现状为准。
法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行 的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
本次拍卖是以本院执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日的 5 日前已通知双方当事人，赴标的物现场张贴了拍卖公告。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满 5 日视为已经通知。
二、 咨询、展示看样的时间与方式： 自 2024年 6月 7日起至拍卖结束前（节假日休息）接受咨询， 本院已委托四川****司在拍卖期间组织看样工作。有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注公众号“四川****司”，产权过户、按揭金融贷款咨询电话 : **** 。
看样预约方式： 1. 登录网址进入网页； 2. 填写信息完成预约； 3. 预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前 5 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。
六、对上述标的物权属有异议者，请于 2024 年 06月 17日 前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。
九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 24 小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 成交后 7日 内付清，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：泸州****院诉讼费及案款专户
开户银行：中国****行
账号： ********099
2 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 -我的拍卖支付，
付款教程： http://****/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=****#q8 ）
在交纳尾款 7 日后携带付款凭证、相关身份材料到本院财务窗口开取票据后，到法院签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书后，等候法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。
买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址 http://****/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=****#q1
十一、依照法释【 2016 】 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。
咨询电话： ****-- 四川****司
本院地址:**** 55 号
淘宝技术咨询电话： ****
泸州****院
2024 年 06 月 07 日
京公网安备 11010502050394号
