辽阳市白塔区人民法院关于浙江省台州市东海大道684号、686号、688号三处商铺（第一次拍卖）的公告

辽阳****院

拍 卖 公 告

辽阳****院将于 2024年 7月 1日 10时至 2024年 7月 2日 10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址： http://****/点击查看 ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1 、浙江省台州市东海大道 684号（不动产单元号为 **** 9GB****F****、不动产权证书号为浙（ 2017）台州市不动产权第 ****号、面积 ****平方米）

2 、浙江省台州市东海大道 686号（不动产单元号为 ****GB****F****、不动产权证书号为浙（ 2017）台州市不动产权第 ****号、面积 ****平方米）

3 、浙江省台州市东海大道 688号（不动产单元号为 ****GB****F****、不动产权证书号为浙（ 2017）台州市不动产权第 ****号、面积 ****平方米）

一拍起拍价格 ****元、竞价幅度 ****元、保证金 **** 元 。

< 注 >本次拍卖实际为三处商铺，由于房屋现状为三处商铺打通为一体状态，考虑完整使用性，本次拍卖为三处商铺整体拍卖，本次拍卖以实物现状为准，不包括房屋室内包含的家具电器及可拆除的装饰装修等。本次拍卖商铺可能存在欠缴物业费情况，具体实际欠缴金额需意向竞买人自行到所在物业处进行了解。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 2024年 5月 31日起至 2024年 6月 30日止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话： 0419-****、 ****李助理），本次看样为集中看样，请意向竞买人提前电话报名。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒：

标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，由买受人自行核查、了解、确认，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

该房产是否能办理房产产权登记由登记管理部门按照相关登记管理规定办理，由买受人自行了解。该房产所属土地相关信息由买受人自行了解。

该房产面积最终以相关登记管理部门核定为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

竞买人竞买成功后，过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人（委托人）。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书，由登记管理部门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于买受人和原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、原产权证书作废公告费等税、费及可能存在的欠费）应按国家相关法律规定依法负担；法院查扣标的物之后产生的欠费，应依照法律规定负担；其他可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费，应依法负担。有关税费等问题应各自依法承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用依法负担。

对上述标的权属有异议者，请于 2024年 6月 27日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入辽宁****院指定账户，拍卖余款拍卖成交后 7日内缴入法院指定账户 ( 户名 : 辽阳****院，开户银行：中国****行，账号： ********220 ，行号： 1052 3100 0228) ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 2016〕 18 号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： 0419-****、 ****李助理

监督电话： 0419-****

联系地址:**** 12号

网址 : http://****/点击查看

本公告未尽事宜，请向拍卖法官咨询。

此公告在“京东网”上发布。

辽阳****院

二 〇 二四年 五月三十一日