津南长（挂）G2024-01号

津南长（挂）G2024-01号

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第 39 号）、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办规〔 2024 〕 4 号）等有关法律法规的规定，经天津****区人民政府批准，天津****号为津南长（挂） G2024-01 号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津****中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津****场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于南开区****路交口西南侧，其四至为：东至红日南路，南至海科大厦，西至向阳路，北至长江道（以挂牌文件附图为准）。 现状除保留三幢建筑外场清地平、土地权利清晰 。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由 南开 区政府负责予以解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积 **** 平方米，土地用途为工业，建筑系数大于等于 30% ，准入产业类别为 C14 食品制造业、 C27 医药制造业、 C34 通用设备制造业、 C35 专用设备制造业、 C39 计算机、通信和其他电子设备制造业、 C40 仪器仪表制造业、 I63 电信、广播电视和卫星传输服务、 I64 互联网和相关服务、 I65 软件和信息技术服务业、 M73 研究和试验发展、 M74 专业技术服务业、 M75 科技推广和应用服务业，投资强度大于等于 **** 万元人民币 / 公顷。依据天津****局核发的《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

该地块的国有建设用地使用权出让年期为 50 年，挂牌起始价为人民币 2404 万元（不含土地成本）。

其他要求：

1. 该地块保留现有建筑三幢，保留建筑面积合计不超过 **** 平方米；新建地上建筑面积不超过 **** 平方米。

2. 有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

3. 其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

4. 自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工

5. 受让人须自土地出让合同签订之日起 30 日内缴纳不低于 50% 的土地出让金，自出让合同签订之日起 6 个月内缴齐全部土地出让金。

6. 竞得人需在签订出让合同当日，与市****区西营门城市更新项目 6 号地产业园西侧地块相关协议书，明确产业准入等内容。

7. 竞得人需出具盖章的承诺，无条件承担该地块所含的全部城市更新成本。

8. 该地块建设内容全部自持运营。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位:****、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1. 存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2. 存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3. 因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4. 开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5. 依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在南开区的，应按照规定在南开区****司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币 **** 万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 2024 年 6 月 28 日 16:30 ，竞买申请报名截止时间为 2024 年 6 月 28 日 17:30 。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为 2024 年 5 月 31 日至 2024 年 6 月 20 日，自 2024 年 6 月 4 日至 2024 年 6 月 28 日（法定节假日除外）上午 9:00-11:30 ，下午 14:30-16:30 到市****场（天津****区曲阜道 88 号）或天津****局获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自 2024 年 6 月 21 日至 2024 年 6 月 30 日上午 10:00 ，在天津****厅（和平区曲阜道 88 号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日 2024 年 6 月 30 日上午 10:00 前到天津****厅（和平区曲阜道 88 号）进行现场报价，参加现场竞价活动。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币 10 万元或 10 万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位:****

联系人:**** 联系电话：（ 022 ） ****

获取挂牌文件咨询 :

联系人:**** 联系电话：（ 022 ） ****

竞买报名咨询 :

联系人:**** 联系电话：（ 022 ） ****

天津****局

2024 年 5 月 31 日