冠县三里片区城乡一体化项目前期物业管理服务项目

一、招标条件

本次招标 项目为 冠县三里片区城乡一体化项目前期物业管理服务项目 已经山东省建设项目备案证明批准建设 ，建设资金为 自筹资金 ，招标人为 冠县****司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的 前期物业 进行公开招标 ，有关事项公告如下：

二 、项目概况与招标范围

1、项目编号： ****

2、 项目名称 ： 冠县三里片区城乡一体化项目前期物业管理服务项目

3、 项目 地点:**** 聊城市 冠县

4、 项目基本情况 ： 该项目总占地面积约为 ****平方米，总建筑面积约为****平方米，总户数1878户（含物业办公室），目前需对该项目的前期物业进行采购 。

5、招标内容： 冠县****区城乡一体化项目前期物业管理服务 。

6、资金来源：自筹资金

7、 服务期限：详见招标文件 。

8、 标段划分：本项目不分标段 。

9、服务标准：高效规范的维修保洁，友好安全的沟通，保障透明满意的管理，为居民提供优质服务。

三 、投标人资格要求

1、 在中国境内注册的合法企业，具有独立承担民事责任的能力 ；

2、 具备合法的营业执照，并在人员、资金、设备等方面具有相应服务能力；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 ；

4 、本项目 不 接受联合体投标 ；

5 、本 项目 实行资格 后审 。

四 、招标文件的获取

1、投标人请于 2024 年 05 月 31 日 09：00 至 2024 年 06 月 06 日 17：00 时登陆聊城****交易系统免费下载招标文件（文件格式为 .lczf）等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接：http://****:8601/tpbidder

招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标企业登录系统后下载的 lczf格式的招标文件为准。 电子投标文件制作工具及视频教程请到聊城****站（ http://****/lcggzy/） 。

2、 已在聊城****交易系统诚信入库的投标人可直接进入该 系统（ http://**** 点击查看 ）进行招标文件下载 。

3、 本项目实行电子评标， 投标人 需办理 CA证书，办理要求详见 聊城****网 右侧快捷入口 “CA办理”。因未及时办理CA证书而导致无法提交 投标（ 响应 ） 文件的，责任自负。 CA办理咨询电话：0635-**** ；移动CA锁（标证通）办理咨询电话： **** 。

4 、各拟参与本项目投标人在交易中心系统获取采购文件后，务必于投标文件提交截止时间前在 “聊城****平台注册（http://****/）”完成注册（已注册的无需重复注册），由于投标人原因造成其在投标文件提交截止时间前未完成注册的后果自负 。

5、 本项目要求投标人在聊城****交易系统的身份 ： 交易乙方 。

五 、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2024年06月21日09时30分（北京时间）。

地点： 本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达现场，仅需登录聊城****厅参与会议。各投标人应严格按照招标文件的具体要求在开标前登录网上不见面开标大厅完成相应工作，并安排专人实时在线处理答疑、澄清、报价等事宜。具体详见《聊城****厅 --操作手册（投标人）》 。

不见面开标大厅登录途径： 1.聊城****厅（聊城****网-平台入口-不见面开标大厅登录入口-选择登录地区（聊城新平台（java））； 不见面开标大厅网址： http://****:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

2、投标文件递交方式：

（ 1）将电子投标文件传送到聊城****交易系统投标文件上传栏目；

（ 2）开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；

（ 3）开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期送达的或者未送达指定地点:****，招标人:****。若投标人中标，中标后该投标人还需提交四份胶装的系统内生成的PDF版纸质标书，并加盖单位:**** 。

六、开标时间及地点

1、开标时间为2024年06月21日09时30分（北京时间）。

2、地点:****（网址： http://****:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login 点击查看

七、招标项目联系方式

联系人:****

联系方式： 0635-****/****

邮箱： sdjxlc@http://****

八 、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 聊城****平台（ http://****/pmipSite/index.html）、 中国****平台 （ http://****/ ） 上发布。

九 、其它事项说明

1、招标文件下载有任何疑问或问题,请与冠县****中心或招标代理机构:****。

2、投标人应合理安排文件下载时间,特别是网络速度慢的地区****网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。

3、投标企业如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询****，软件技术支持：**** ****

十 、联系方式 （ 异议受理联系方式 ） ：

十一 、特别说明：

1、招标文件一经在聊城****平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录聊城****平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2、各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3、 电子交易系统特别注意事项

（ 1） 投标人 首次在 新版 聊城市公共资源交易 电子交易系统 参与项目的，获取 招标 文件前须办理企业诚信入库，详见 ：

① 《 关于聊城****网上注册的公告 》（ http://****/lcggzy/tzgg/****/****-23df****c.html）；

②《聊城****所需材料》（http://****/lcggzy/tzgg/****/****-****d638c2.html）；

③ 《新交易系统操作手册及操作视频》（ http://****/lcggzy/xzzx/****/****/****-c****b34b.html）。

因未及时办理入库导致无法获取文件的，后果自负。另各 投标人 务必安排好专人对诚信库信息进行更新、维护，并对因诚信库不合法、不真实、不清晰、不完整、无效、错误或编辑待验证状态等造成的一切后果负责 。

4、 各 投标人 应随时关注项目信息并及时登录 新版 聊城****交易系统 下载 招标 文件和各类答疑澄清，否则所造成的一切后果由 投标人 承担，最终文件以答疑澄清后的为准。电子评标的，制作 投标 文件需将答疑 澄清 文件导入 投标 文件制作工具 。

5、 电子 投标 文件制作工具请到 聊城****网 “下载中心-政府采购-政府采购电子标投标文件制作软件以及视频教程”下载 。

6、 投标人 如遇交易系统软件操作技术问题，请咨询国泰新点软件股份有限公司或聊城****室。国泰新点软件股份有限公司： ****；聊城****室：0635-****，联系人:****、张工 。

7、 采购过程中如遇到网络故障、服务器受损、系统服务异常或停电事故等突发情况，导致项目无法正常进行时，按照中心开评标应急预案处理，详见： ①聊城****中心采购类项目开评标应急预案（暂行）(聊城****网（http://****）—办事指南—政府采购）；②信息技术科公共资源电子交易系统开评标应急预案(聊城****网（http://****）—办事指南—信息技术科）。

8 、 本项目采用电子标评审，其中技术标采用 “ 暗标评审 ”。

发布人：山东****司

发布时间： 2024 年 05月30 日