台农服装城A43店面

 公开招租公告

受委托，福州****平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 福州****路 168 号台农服装城 A43 店面 进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号 ： ****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按季支付。

2、租金递增方式：第一年年租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年租金按上年度租金的5%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：合同末年3个月租金及水电公摊履约保证金300元。

4、装修期：1个月（免租含合同期限内）。

5、租赁用途：商业经营。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。 

7、竞价保证金：30,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起 5 日内签订租赁合同并于签订合同后的 5 日内移交。

竞价保证金的汇款人名称:****“详细信息”中的企业机构名称:****，用途请注明 “项目编号及竞价保证金” 字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（ 网址： http://**** ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、该招租场所按现状进行公开招租。租赁期内如因国家或政府法律、法规政策调整（这里法律法规政策调整指的是国家政府对租赁场所不动产的规定）或租赁场所被拆迁，以及受其它不可抗力因素的影响，导致承租合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互为免责，承租人应无条件退还场所，不给其他任何补偿。

5、企业管理服务费：8元/㎡/月。

6、水电费代收代付，水电公摊费用由各业主按面积分摊。

7、承租方应对场所的防火、防爆等消防安全负责，与出租方签订安全生产责任书，并按规定配置消防设施设备、器材，制定相关的消防安全制度和灭火、应急疏散预案。同时应负责该场所及相关附属设施的养护与修缮，不得擅自拆改扩建房屋结构。

8、承租方如需改变场所现有格局的装修方案需经出租方同意。

9、在合同履行期内，若承租方有任何违约行为，出租方有权从其所缴纳的履约保证金中扣除相应金额作为违约金。

10、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

11、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位:****。

12、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限商业经营。

（3）均须签订《承诺函》。

（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于双方签署《租赁场所移交单》之日起3日内将第一期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

13、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州****平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位:****：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

④《承诺函》。

有关单位:****，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年5月30日至2024年6月20日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年6月20日17时前至本平台（http://****）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”， 在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年6月20日17时前至本平台（地址:****-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2024年6月20日17时。

5、看样时间：2024年5月30日至2024年6月20日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：****。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。 竞价保证金以现金方式缴纳无效 。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年6月21日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页 “服务帮助 - 操作说明” 。

（2）加价幅度为50（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告， 该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还 。

3、竞价服务费：按照 《福州****平台竞价服务费收费标准》 向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按 《福州****平台竞价服务费收费标准》 收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见 《福州****平台资产招租办理规程》 。

报名联系人:****

业务咨询电话：0591-****

传真：0591-****

福州****中心

2024年5月30日