发布时间 | 2024-05-30 | 项目编号 | 点击查看 |
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截止日期 | 2024-06-26 17:30:00 | 所属行业 | 点击查看 |
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招标状态 |
报名结束
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天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第 39 号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府批准,天津****局(出让人)负责组织实施编号为津南(挂) 2024-07 号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津****中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津****场交易工作的见证、提供交易场所,维护交易活动现场秩序,接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》,发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下:
一、挂牌地块相关情况
该地块位于津南区海棠街,其四至范围为:东至永慧路,南至雅观路,西至通慧路,北至雅言路(以挂牌出让文件附图为准)。现状场清地平。
该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由津南区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积 **** 平方米,规划用地指标详见下表:
规划用地性质 |
规划用地面积(平方米) |
容积率 |
绿地率 ( % ) |
建筑密度 ( % ) |
建筑面积 (平方米) |
备注 |
居住 用地 |
**** |
≤1.2 |
≥40 |
≤30 |
**** |
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居住 用地 |
**** |
≤1.2 |
≥40 |
≤30 |
**** |
兼容不少于 6% 的商业建筑面积 |
居住 用地 |
**** |
≤1.2 |
≥40 |
≤30 |
**** |
兼容不少于 6% 的商业建筑面积 |
该地块土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅 70 年、商服 40 年。起始价为 **** 万元。其他要求:
1. 有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件。
2. 其他规划要求详见《规划条件通知书》。
3. 居住用地容积率大于 1.0 。
4. 受让人自出让合同签订之日 30 日内缴纳不低于 50% 的土地出让金,自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。
5. 该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。
6. 该地块应符合津南区****区域公共设施配置等开发建设要求。
7. 该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。新建住宅配套非经营性公建,由受让人建成后无偿移交给相关部门。
三、竞买人资格要求
具有房地产开发资质的企业方可参与竞买(凡欠缴土地出让金的单位:****、法规和挂牌出让文件另有规定的除外),该地块接受联合竞买。
竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:
1. 存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
2. 存在非法转让土地使用权等违法行为的;
3. 因企业原因造成土地闲置一年以上的;
4. 开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;
5. 依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币 **** 万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为 2024 年 6 月 26 日 16:30 ,申请竞买报名截止时间为 2024 年 6 月 26 日 17:30 。竞买人在缴纳竞买保证金时,必须备注所参与竞买的地块编号。
竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交以下材料:
1. 竞买企业报名时,须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。
2. 同一企业及其控股的各个公司,不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时,须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买,也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。
3. 竞买企业报名时,须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。
4. 竞买企业报名时,须说明购地资金来源,提供相应证明,并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。
5. 竞买企业报名时,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明。
四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期
本次挂牌公告日期为 2024 年 5 月 30 日至 2024 年 6 月 18 日。获取挂牌出让文件日期为 2024 年 6 月 3 日至 2024 年 6 月 26 日。
五、挂牌、报价时间和地点
该地块在天津****厅(和平区曲阜道 88 号)进行挂牌,挂牌时间自 2024 年 6 月 19 日至 2024 年 6 月 28 日上午 10:15 。
2024 年 6 月 19 日至 2024 年 6 月 27 日(法定节假日除外)上午 9 : 00-11 : 30 ,下午 14 : 30-16 : 30 在天津****厅(和平区曲阜道 88 号)接受报价,挂牌截止日 2024 年 6 月 28 日上午 10:15 后不再接受报价。报价地点:**** 88 号 207 室,电话: **** 。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为 100 万元或 100 万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位:****
联系人:****????????????? 联系电话:( 022 ) ****
获取挂牌出让文件咨询:
联系人:****????????????? 联系电话:( 022 ) ****
竞买报名咨询:
联系人:**** ???????????? 联系电话:( 022 ) **** ?
天津****局
2024 年 5 月 30 日