津南（挂）2024-06号

津南（挂）2024-06号

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第 39 号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津****局（出让人）负责组织实施编号为津南（挂） 2024-06 号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津****中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津****场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于津南区海棠街，其四至范围为：东至通慧路，南至雅观路，西至秀慧路，北至雅言路（以挂牌出让文件附图为准）。现状场清地平。

该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由津南区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积 **** 平方米，规划用地指标详见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅 70 年、商服 40 年。起始价为 **** 万元。其他要求：

1. 有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件。

2. 其他规划要求详见《规划条件通知书》。

3. 居住用地容积率大于 1.0 。

4. 受让人自出让合同签订之日 30 日内缴纳不低于 50% 的土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。

5. 该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。

6. 该地块应符合津南区****区域公共设施配置等开发建设要求。

7. 该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。

三、竞买人资格要求

具有房地产开发资质的企业方可参与竞买（凡欠缴土地出让金的单位:****、法规和挂牌出让文件另有规定的除外），该地块接受联合竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1. 存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2. 存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3. 因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4. 开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5. 依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币 **** 万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为 2024 年 6 月 26 日 16:30 ，申请竞买报名截止时间为 2024 年 6 月 26 日 17:30 。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交以下材料：

1. 竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。

2. 同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时，须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买，也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。

3. 竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。

4. 竞买企业报名时，须说明购地资金来源，提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。

5. 竞买企业报名时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明。

四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

本次挂牌公告日期为 2024 年 5 月 30 日至 2024 年 6 月 18 日。获取挂牌出让文件日期为 2024 年 6 月 3 日至 2024 年 6 月 26 日。

五、挂牌、报价时间和地点

该地块在天津****厅（和平区曲阜道 88 号）进行挂牌，挂牌时间自 2024 年 6 月 19 日至 2024 年 6 月 28 日上午 10:00 。

2024 年 6 月 19 日至 2024 年 6 月 27 日（法定节假日除外）上午 9 ： 00-11 ： 30 ，下午 14 ： 30-16 ： 30 在天津****厅（和平区曲阜道 88 号）接受报价，挂牌截止日 2024 年 6 月 28 日上午 10:00 后不再接受报价。报价地点:**** 88 号 207 室，电话： **** 。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为 100 万元或 100 万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位:****

联系人:****????????????? 联系电话：（ 022 ） ****

获取挂牌出让文件咨询：

联系人:****????????????? 联系电话：（ 022 ） ****

竞买报名咨询：

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天津****局

2024 年 5 月 30 日