津滨高（挂）2024-1号

津滨高（挂）2024-1号

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（****）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津****区人民政府批准，天津****号为津滨高（挂）2024-1号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于点击查看滨海高新区****园，四至为东至海泰华科七路绿化带、南至天津****司地界、西至规划支路二、北至海泰北道（以挂牌文件附图为准)。

该地块现状已达到场清地平。

该地块范围内如另有树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积为****平方米，挂牌起始价为人民币8100万元，相关规划指标如下：

其他要求：

1 、点击查看受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于全部土地出让金的50%（含定金），自土地出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

2 、自签订土地出让合同之日起一年内开工建设，自签订土地出让合同之日起四年内竣工。

3 、地下若存在桩基等构筑物由竞得人自行处置，费用由竞得人承担。

4 、受让人对自持住房整体办理不动产权登记，办理不动产权登记后以租赁方式自持经营，不允许销售、分割转让或分割抵押。如后续自持转销售，受让人需向高新区管委会申请，经区人民政府批准，签订补充出让合同并足额缴纳出让金后办理销售许可。

5 、该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。

6 、新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。

7 、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

三、竞买人资格要求

具有房地产开发资质的企业方可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位:****、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1. 存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2. 存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3. 因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4. 开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5. 依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津****区的，应按照规定在天津****司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币1620万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2024年6月26日16:00，申请竞买报名截止时间为2024年6月26日16:30。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交以下材料：

1 、竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。

2 、同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时，须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买，也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。

3 、竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。

4 、竞买企业报名时，须说明购地资金来源，提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。

5 、竞买企业报名时，须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买企业的资信证明。

四、挂牌公告日期

本次挂牌公告日期为2024年5月30日至2024年6月18日。自 2024年6月7日至 2024年6月26日上午9：00-11：30、下午 14：00-16：30 到天津****中心（天津****楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2024年6月19日至2024年6月28日10:00，在天津****行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

联系单位:****

联系人:****

联系电话：（022）****

天津****中心

2024 年5月30日