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海南****司 受 海南****司 委托，对 美兰、澄迈、甲子服务区物业服务招标项目 进行国内公开招标，诚邀合格的投标人前来投标。

1 . 项目简介

1.1 项目名称： 美兰、澄迈、甲子服务区物业服务招标项目

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1.2项目编号： YHZB2024-010

1. 3项目概况：

（ 1 ）美兰服务区

A.基本信息

美兰服务区****路 K15公里处（海口市境内），分南区、北区布置,总用地面积约****亩 ， 总建筑面积 4664平方米。北区占地****亩，建筑面积约2332平方米，其中包括建有综合服务楼面积1857平方米，办公用房169平方米，辅助用房306平方米，绿地面积****平方米。设有小车位62个，大车位6个，拖挂车位4个。南区占地****亩，建筑面积约2332平方米，其中包括建有综合服务楼面积1857平方米，办公用房169平方米，辅助用房306平方米，绿地面积****平方米。设有小车位66个，大车位6个，拖挂车位5个。

B.商业经营面积

美兰服务区规划商业经营面积 ****平方米。

（ 2 ）澄迈服务区

A.基本信息

澄迈****路 K115公里处（澄迈县境内），分南区、北区布置，总用地面积约96亩，总建筑面积5092平方米。北区占地48亩，建筑面积为2546平方米，其中建有综合服务楼面积2231平方米，辅助用房面积315平方米，绿地面积****平方米；设有小车位39个，大车位8个，拖挂车位5个。南区占地48亩，建筑面积为2546平方米，其中建有综合服务楼面积2231平方米，辅助用房面积315平方米，绿地面积****平方米；设有小车位48个，大车位8个，拖挂车位5个。

B.商业经营面积

澄迈服务区规划商业经营面积 ****平方米。

（ 3 ）甲子服务区

A.基本信息

甲子服务区****路 K60公里处（海口市境内），分南区、北区布置,总用地面积约96亩 ， 总建筑面积 4196平方米。北区占地48亩，建筑面积约为2098平方米，其中建有综合服务楼面积2098平方米，辅助用房面积306平方米，绿地面积****平方米；设有小车位59个，大车位10个，拖挂车位5个。南区占地48亩，建筑面积约为2098平方米，其中建有综合服务楼面积1792平方米，辅助用房面积306平方米，绿地面积****平方米；设有小车位67个，大车位10个、拖挂车位5个。

B.商业经营面积

甲子服务区规划商业经营面积 ****平方米。

1.4最高限价：5年合同服务管理费用总额为9,500,000元 （ 其中美兰服务区为 3,500,000元，澄迈服务区为3,000,000元，甲子服务区为3,000,000元） ， 报价 均 不得超过最高限价。

1.5 招标 需求：详见 招标文件 第 三章 “用户需求书” 。

1.6项目实施地点:**** 。

1.7服务期限：合同服务期5年， 若物业管理单位:**** 2 个年度考核不合格， 则 甲方 有权提前解除合同。

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2 . 投标人 资格要求

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定 ：

2.1 在中华人民共和国注册的、具有 独立承担民事责任能力的法人 。（证明材料： 提供公司三证合一的营业执照 ）

2. 2投标人在“信用中国”网站（http://****）没有被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，没有被列入中国****网（http：http://****/shixin/）失信被执行人名单和没有被列入“中国****网”（http://****）政府采购严重违法失信行为记录名单 （证明材料：提供相关网页截图并加盖公章）

2. 3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（证明材料：提供 2024年任意连续三个月的纳税凭证和提供2024 年 任意连续三个月的社会保障金缴费凭证 并加盖公章 ）

2. 4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（证明材料：提供 202 4 年任意连续三个月或任意一个季度财务报表 （ 财务报表 需包含现金流量表、资产负债表、利润表 ） 或会计师事务所出具的 202 3 年度财务审计报告复印件加盖公章）

2. 5 参加政府采购活动及国有企业招投标活动前 三 年内，在经营活动中没有重大违法记录 。（ 证明材料： 提供声明函 并加盖公章， 格式自拟）

2. 6 是否允许联合体投标 和资质挂靠 ： 不允许。 （ 证明材料： 提供声明函 并加盖公章， 格式自拟）

2. 7 其它要求：符合法律、行政法规规定的其他条件。（ 证明材料： 提供 承诺 函 并加盖公章， 格式自拟）

3 . 招标 文件获取办法

3.1凡有意参加投标者，请于202 4 年 5 月 28 日 8 ： 30 时至202 4 年 6 月 4 日 17 ： 30时（北京时间，下同），须持法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书（附法定代表人及授权委托人身份证复印件）、营业执照，以上资料复印件加盖公章至海南****司（海口****路42号万福大厦1501室）购买招标文件。

3.2招标文件每套售价人民币500元，售后不退。

4 . 投标截止时间、开标时间及地点

4.1递交投标文件截止时间：202 4 年 6 月 18 日 9时 3 0分 （ 北京时间 ） 。

4.2开标时间：202 4 年 6 月 18 日 9时 3 0分 （ 北京时间 ） 。

4.3递交投标文件及开标地点 ： 海南****路 15号4栋中坚招投标交易中心三楼（****对面） 1 号开标室。

5 . 信息发布媒体

采购与招标网、 南海网 、中坚招投标交易中心 、 海南省交通投资 控股 有限公司官网。

6 . 投标保证金的提交

6.1 投标保证金到账截止日期： 2024年6月18日9时30分（北京时间） 。

6.2 投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付。

7. 招标 人、 招标 代理机构:****

7.1 招标 人联系方式

招 标 人： 海南****司

地 址： 海南省海口市国兴大道 5号 海南****楼 33楼

联 系 人：林先生

电 话： 0898-****

7.2 招标 代理机构:****

招标 代理机构:****：海南****司

地 址： 海口****路 42号万福大厦1501室

联 系 人：杨 经理

电 话： 0898-****