发布时间 | 2024-05-23 | 项目编号 | 点击查看 |
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招标状态 |
正在报名中
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项目名称 |
海口****路 14号海口****区 8号及 9号铺面等 18宗资产分别招租 |
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项目编号 |
QY****HN2070 |
如未征集到意向受让方 |
终止挂牌 |
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挂牌起 始日期 |
2024 年 5月 23日 |
挂牌截止日期 |
2024 年 6月 5日 |
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标的简况 |
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标的坐落 |
海口****路、白龙南路 18号四中、龙华二横路 9号、和平北路 28号、琼山区文庄路 10号琼山中学、文明中路椰润商城、琼山区****院、龙华路 14号一中、滨海大道林业大厦、沿江二西路海房新村 |
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序号 |
标的名称 |
招租层数 |
招租面积 (㎡) |
竞租保证金 (元) |
挂牌底价 / 年租金(元) |
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1 |
海口****路 14 号海口****区 8 号及 9 号铺面 |
1 |
**** |
**** |
**** |
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2 |
海口****路 14 号海口****区 17 号铺面 |
1-2 |
**** |
**** |
**** |
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3 |
海口****路 14 号海口****区 20 号铺面 |
1 |
**** |
**** |
**** |
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4 |
海口****路 18 号四中教学楼 2 、 3 、 4 号铺面 |
1 |
89 |
**** |
**** |
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5 |
海口****路 18 号四中教学楼 27 号铺面 |
1 |
17.8 |
4700 |
**** |
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6 |
海口****路 18 号四中教学楼 11 号铺面 |
1 |
**** |
5000 |
**** |
|||||
7 |
海口****厦 7 层北侧 |
7 |
**** |
**** |
**** |
|||||
8 |
海口****村 1 号楼 306 房 |
3 |
**** |
7000 |
**** |
|||||
9 |
海口****村 1 号楼 206 房 |
2 |
**** |
7000 |
**** |
|||||
10 |
海口****村 1号楼 101-8号铺面 |
1 |
**** |
**** |
**** |
|||||
11 |
海口****村 4号楼 AB栋 1楼 |
1 |
**** |
**** |
**** |
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12 |
海口****村 3栋 801号房 |
8 |
**** |
**** |
**** |
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13 |
海口****路 3 号 104 号铺面 |
1 |
**** |
**** |
**** |
|||||
14 |
海口****路 9 号海口市纪委宿舍 302 房 |
3 |
**** |
2500 |
8170 |
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15 |
海口****路 28 号宿舍区 1-501 房 |
1 |
**** |
4100 |
**** |
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16 |
海口****路 10 号琼山中学校门西侧 2 号铺面 |
1-2 |
**** |
**** |
**** |
|||||
17 |
海口****楼第四层 |
4 |
**** |
**** |
**** |
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18 |
海口市椰润商城(万佳隆商场)附楼 1-3层 |
1 层 |
**** |
**** |
**** |
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2 层 |
**** |
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3 层 |
**** |
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合计 |
**** |
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租赁期限租金支付 |
1 、租赁期限: 5年。 2 、租金每季度一付,先支付租金后使用 |
租金递增方式 |
每年在上一年租金基础上递增 3% |
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装修期限 |
标的 18装修期限 3个月(不含在合同期限内);其他标的无装修期限。 |
承租押金 (元 ) |
合同期限最后一年租金标准的三个月租金 |
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标的状态 |
除了标的 7处于不定期租赁外,其余标的均空置。 |
是否设置原承租人优先权 |
除了标的 7有优先权外,其余标的均没有优先权。 |
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房屋现状 |
所有标的均处于海口市区内,区****网密集,交通便利。区****路经过,区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好,城市基础设施配套和公共设施配套齐全。 |
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租赁用途 |
标的 17红城湖教育研究培训院综合楼第四层只能作为办公场所,新承租方不得用于学科教育培训,学生寄宿;标的 1-6及标的 16不得将承租房屋用于违反学校周边业态设置规定的项目。所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 |
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重大事 项说明 |
/ |
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评估情况 |
评估价 |
见评估报告 |
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评估基准日 |
2024 年 2月 1日等 |
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评估机构 |
海南****司等 |
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招租方基本情况 |
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出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称:****
组织机构代码证号:
9********M
经济类型:有限责任公司(国有控股) |
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出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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出租方 决策文件 |
海口****司关于对招租房产原承租户情况说明的函 |
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行为批准或备案机构 |
海口****司 |
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承租方资格条件与交易条件 |
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承租方资格及相关条件 |
1
、企事业单位:****,不接受联合体报名。
4 、自确认新承租方之日起,给予标的 7的原承租方 2个月的过渡期,新承租方的租金从上述 2个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得,一概不给予过渡期。 5 、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 6 、标的 16海口****路 10号琼山中学校门西侧 2号铺面一楼未安装楼梯,目前无法通往二楼,二楼两侧已被隔板封死,由新承租人负责安装通往二楼楼梯,安装方案须通过招租方审核批准后方可施工,具体进场施工时间由新承租人与 2号铺面东西两侧铺面承租人自行协商确定。 7 、标的 18设定装修期 3个月(不含在合同期内),由新承租方负责房屋的修缮工作,所产生的费用由新承租方承担,装修期间月租金按照第一年月租金标准的 10%缴纳。其他标的不设无偿装修时间。 8 、新承租方负责房屋的清场工作,招租方协助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。
9
、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增
3%。
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标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
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交易价款支付方式 |
成交后按合同约定支付。 |
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特别告知 |
1
、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。
3 、标的 18椰润商城(万佳隆商场)附楼 1-3层项目租赁合同期内(含装修期)物业管理费标准为 12元 /月 /平方米,由承租方交给万佳隆商场物业管理方。 4 、招租方对材料的真实性负责。 |
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交易规则与报名手续 |
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竞价规则 |
1 、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2
、原承租方在同等条件下享有优先承租权,行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金,否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌,优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约,否则仍视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价最高者自动成为新承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。
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现场展示 |
海口****路、白龙南路 18号四中、龙华二横路 9号、和平北路 28号、琼山区文庄路 10号琼山中学、文明中路椰润商城、琼山区****院、龙华路 14号一中、滨海大道林业大厦、沿江二西路海房新村 |
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报名时间 |
2024 年 5月 23日至 2024年 6月 5日 |
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报名手续 |
竞租人须在
2024年
6月
5日
17:00时之前自行登录交易所网站(
http://****)
E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南****所指定账户(以到账为准)。
3.
自然人:身份证正反面复印件;
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保证金及处置方式 |
1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于租赁押金及交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后 3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户:
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服务费 |
本次交易服务费为租赁期限总租金的 2.5%,由新承租方承担。 |
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竞价安排 |
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序号 |
标的名称 |
竞价开始时间 |
限时竞价 开始时间 |
加价 幅度 |
延时竞价周期 |
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1 |
海口****路 14 号海口****区 8 号及 9 号铺面 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 9: 00 |
300 元 |
120 秒 |
|||||
2 |
海口****路 14 号海口****区 17 号铺面 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 9: 10 |
200 元 |
120 秒 |
|||||
3 |
海口****路 14 号海口****区 20 号铺面 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 9: 20 |
200 元 |
120 秒 |
|||||
4 |
海口****路 18 号四中教学楼 2 、 3 、 4 号铺面 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 9: 30 |
200 元 |
120 秒 |
|||||
点击查看 5 |
海口****路 18 号四中教学楼 27 号铺面 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 9: 40 |
200 元 |
120 秒 |
|||||
6 |
海口****路 18 号四中教学楼 11 号铺面 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 9: 50 |
200 元 |
120 秒 |
|||||
7 |
海口****厦 7 层北侧 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 10: 00 |
300 元 |
120 秒 |
|||||
8 |
海口****村 1 号楼 306 房 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 10: 10 |
200 元 |
120 秒 |
|||||
9 |
海口****村 1 号楼 206 房 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 10: 20 |
200 元 |
120 秒 |
|||||
10 |
海口****村 1号楼 101-8号铺面 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 10: 30 |
300 元 |
120 秒 |
|||||
11 |
海口****村 4号楼 AB栋 1楼 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 10: 40 |
200 元 |
120 秒 |
|||||
12 |
海口****村 3栋 801号房 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 10: 50 |
200 元 |
120 秒 |
|||||
13 |
海口****路 3 号 104 号铺面 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 11: 00 |
200 元 |
120 秒 |
|||||
14 |
海口****路 9 号海口市纪委宿舍 302 房 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 11: 10 |
200 元 |
120 秒 |
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15 |
海口****路 28 号宿舍区 1-501 房 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 11: 20 |
200 元 |
120 秒 |
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16 |
海口****路 10 号琼山中学校门西侧 2 号铺面 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 11: 30 |
400 元 |
120 秒 |
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17 |
海口****楼第四层 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 11: 40 |
200 元 |
120 秒 |
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18 |
海口市椰润商城(万佳隆商场)附楼 1-3 层 |
5 月 23日 9: 00 |
6 月 6日 11: 50 |
500 元 |
120 秒 |
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附件下载 |
1 、 《承租申请表》 2 、《招租项目网络竞价须知》 3 、 《房屋租赁合同》 范本 点击查看 |
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咨询电话 |
项目、报名咨询:交易二部吴先生 **** 陈先生 **** 技术支持:信息部刘先生 **** |
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单位:**** |
海口市国兴大道 61号华夏银行大厦 18楼海南****所 海南****中心 1楼受理大厅 4号窗口 三亚****中心 3楼 6号窗口 |
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其它 |
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****52