发布时间 | 2024-05-11 | 项目编号 | 点击查看 |
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招标状态 |
正在报名中
报名参与投标
|
项目名称 |
海南****院北门临街 22 间商铺分别招租 |
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项目编号 |
XZ****HN2064 |
如未征集到意向受让方 |
终止挂牌 |
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挂牌起 始日期 |
202 4 年 5 月 11 日 |
挂牌截止日期 |
202 4 年 5 月 23 日 |
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标的简况 |
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标的坐落 |
海南****路 128号海南****院 |
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序号 |
标的名称 |
招租层数 / 总层数 |
招租面积 ( ㎡ ) |
评估价格 (元 / 月) |
挂牌价格
|
竞租保证金
|
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1 |
铺面 1 |
1/2 |
**** |
2904 |
2904 |
**** |
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2 |
铺面 2 |
1/2 |
**** |
5792 |
5792 |
**** |
||||||
3 |
铺面 3 |
1/2 |
**** |
4659 |
4659 |
**** |
||||||
4 |
铺面 4 |
1/2 |
**** |
9247 |
9247 |
**** |
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5 |
铺面 5 |
1/2 |
**** |
4659 |
4659 |
**** |
||||||
6 |
铺面 6 |
1/2 |
**** |
4768 |
4768 |
**** |
||||||
7 |
铺面 7 |
1/2 |
**** |
4768 |
4768 |
**** |
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8 |
铺面 8 |
1/2 |
**** |
9391 |
9391 |
**** |
||||||
9 |
铺面 9 |
1/2 |
**** |
4768 |
4768 |
**** |
||||||
10 |
铺面 10 |
1/2 |
**** |
4768 |
4768 |
**** |
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11 |
铺面 11 |
1/2 |
**** |
4768 |
4768 |
**** |
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12 |
铺面 12 |
1/2 |
**** |
9391 |
9391 |
**** |
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13 |
铺面 13 |
1/2 |
**** |
9391 |
9391 |
**** |
||||||
14 |
铺面 14 |
1/2 |
**** |
8449 |
8449 |
**** |
||||||
15 |
铺面 15 |
1/2 |
**** |
9391 |
9391 |
**** |
||||||
16 |
铺面 16 |
1/2 |
**** |
4768 |
4768 |
**** |
||||||
17 |
铺面 17 |
1/2 |
**** |
5280 |
5280 |
**** |
||||||
18 |
铺面 18 |
1/2 |
**** |
4659 |
4659 |
**** |
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19 |
铺面 19 |
1/2 |
**** |
5743 |
5743 |
**** |
||||||
20 |
铺面 20 |
1/2 |
**** |
5743 |
5743 |
**** |
||||||
21 |
铺面 21 |
1/2 |
**** |
5080 |
5080 |
**** |
||||||
22 |
铺面 22 |
1/2 |
**** |
5616 |
5616 |
**** |
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租赁期限
|
5 年
|
租金 支付 方式 |
租金按 季度 支付 ( 需在每个季度起始月份的 5日前内一次性缴纳下一季度租金 ) |
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租金递增方式 |
无 |
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装修期限 |
1个月(装修期内免租金,包含在总租期内) |
租赁 押金 |
首年租金标准的三个月租金 |
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标的状态 |
部分商铺空置 部分商铺正在清退 |
是否设置原 承租人优先权 |
是 |
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房屋 现状 |
该批商铺位于 海南****路 128号海南****院北门临街。部分商铺正在清退,部分闲置。 |
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租赁用途 |
1. 铺面 8—铺面19不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮;不得从事卡拉OK、酒吧。 2. 所有铺面不得从事卡拉 OK、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规禁止经营的项目。 |
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重大事 项说明 |
1、 承租方应维持现有房屋现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 2、 商铺未办理房屋产权证,根据《合股经营商业房产铺面合同书》判定,本次招租资产产权持有人为海 南软件职业技术学院、琼海****园。 3.意向受让方报名前请前往现场查勘标的物现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况,并接受标的物的一切现状,同时愿承担一切责任。 |
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评估情况 |
评估价 |
详见评估报告 |
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评估基准日 |
2024年2月28日 |
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评估机构 |
海南****司 |
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招租方基本情况 |
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招 租方 情 况 |
基本情况 |
招租方 名称 1 : 海 南软件职业技术学院 统一社会信用代码证 : ********P 机构地址 : 琼海市嘉积镇 负责人 : 魏应彬 机构性质 : 行政事业单位 招租方名称 2:琼海****园 统一社会信用代码证: ********6K 机构地址 : 琼海市嘉积镇 法定代表人:郑重玉 机构性质:民办非企业单位 |
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出租方承诺 |
本次招租的 商铺 权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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出租方 决策文件 |
海南****院关于印发《学校北门临街 22 间商铺及第一食堂一楼超市招租工作方案》的通知 |
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行为批准或备案机构 |
海南****厅 |
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承租方资格条件与交易条件 |
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承租方资格及相关条件 |
1、具有完全民事行为能力的自然人,中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织、个体工商户均可申请参加竞租, 失信被执行人员、 联合体 不得参与竞租、 招租方职工不得参与竞租。 2、报名时须缴纳竞租保证金, 保证金 须在公告期内到达产交所指定账户,确认为承租方后 7 个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。 竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(多退少补) ;若在 7 个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约,招租方可以单方面解除合同并另行招租,承租方应承担给招租方造成的所有损失,不能按时签约为招租方的责任除外。 3、 该房屋的清场由招租方负责 4、 承租方不得以任何形式擅自转租。 5、承租方应维持现有房屋现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 6、 租金按年度标准每季度预付,承租方需在每个季度起始月份的 5日前内一次性缴纳下一季度租金,遵循先付后使用的原则。 7、 其他未尽事宜 按照 《 临街商铺 租赁合同》 执行 。 |
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标的交割 |
按《 临街商铺 租赁合同 》约定办理 |
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交易价款支付方式 |
成交后 按 《 临街商铺 租赁合同 》 约定支付。 |
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特别告知 |
1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。
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交易规则与报名手续 |
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竞价规则 |
1 、 本项目采用网络竞价 “ 价高优先、依次递 补 ” 原则确定承租方。 若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若 产生报价高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并 承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2 、原承租方在同等条件下享有优先承租权,行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金,否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌,优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约,否则仍视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,海南产交所不予退还;报价最高者自动成为新承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,海南产交所不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3 、 意向承租资格经海南产交所审核通过后, 竞租人凭 E 交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码, 在规定时间内自行登录 E 交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 4 、竞价成交后承租方应在 3 个工作日内到交易所签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 5 、 竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、 e 交易平台有关《 e 交易平台竞价交易规则》、《 e 交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6 、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端) ,在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
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现场展示 |
海南****路 128号海南****院 |
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报名时间 |
20 2 4 年 5 月 11 日至 20 2 4 年 5 月 23 日 |
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现场报名时间与地址 |
2024年5月21日海南****路128号海南****楼405,云计算实训室。 |
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报名手续 |
竞租人须在 2024年 5 月 23 日 17:00时之前自行登录交易所网站(http://****)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南****所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2、意向承租方主体资格材料证明材料: ( 1)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); ( 2 )自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件; 3、《承诺函》 注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); |
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保证金及处置方式 |
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费和租赁押金结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户:
账号:提交系统审核后,请竞租人按
E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
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服务费 |
点击查看 本次交易服务费为租赁期总租金的 2.5%由承租方承担。 ( 单个标的不低于 1000元。 ) |
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竞价安排 |
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序号 |
标的名称 |
竞价开始时间 |
限时竞价 开始时间 |
加价 幅 度(元) |
延时竞价周期 |
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1 |
铺面 1 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 9:00 |
30 |
120 秒 |
|||||||
2 |
铺面 2 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 9:10 |
50 |
120 秒 |
|||||||
3 |
铺面 3 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 9:20 |
50 |
120 秒 |
|||||||
4 |
铺面 4 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 9:30 |
100 |
120 秒 |
|||||||
5 |
铺面 5 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 9:40 |
50 |
120 秒 |
|||||||
6 |
铺面 6 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 9:50 |
50 |
120 秒 |
|||||||
7 |
铺面 7 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 10:00 |
50 |
120 秒 |
|||||||
8 |
铺面 8 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 10:10 |
100 |
120 秒 |
|||||||
9 |
铺面 9 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 10:20 |
50 |
120 秒 |
|||||||
10 |
铺面 10 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 10:30 |
50 |
120 秒 |
|||||||
11 |
铺面 11 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 10:40 |
50 |
120 秒 |
|||||||
12 |
铺面 12 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 10:50 |
100 |
120 秒 |
|||||||
13 |
铺面 13 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 11:00 |
100 |
120 秒 |
|||||||
14 |
铺面 14 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 11:10 |
100 |
120 秒 |
|||||||
15 |
铺面 15 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 11:20 |
100 |
120 秒 |
|||||||
16 |
铺面 16 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 11:30 |
50 |
120 秒 |
|||||||
17 |
铺面 17 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 11:40 |
50 |
120 秒 |
|||||||
18 |
铺面 18 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 11:50 |
50 |
120 秒 |
|||||||
19 |
铺面 19 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 12:00 |
50 |
120 秒 |
|||||||
20 |
铺面 20 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 12:10 |
50 |
120 秒 |
|||||||
21 |
铺面 21 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 12:20 |
50 |
120 秒 |
|||||||
22 |
铺面 22 招租 |
5 月 11 日 9:00 |
5 月 24 日 12:30 |
50 |
120 秒 |
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附件下载 |
1、 《承租申请表》 2、 《 招租项目网络竞价须知 》 3、 《 临街商铺租赁合同 》 |
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咨询电话 |
项目(报名)咨询:
交易二部
吴先生
****
陈先生
****
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单位:**** |
海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼海南****所
三亚****中心
3楼6号窗口
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其它 |
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****02