海南软件职业技术学院北门临街铺面10招租交易公告

项目名称

海南****院北门临街 22 间商铺分别招租

项目编号

XZ****HN2064

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

202 4 年 5 月 11 日

挂牌截止日期

202 4 年 5 月 23 日

标的简况

标的坐落

海南****路 128号海南****院

序号

标的名称

招租层数 / 总层数

招租面积

（ ㎡ ）

评估价格

（元 / 月）

挂牌价格
（元 / 月）

竞租保证金
（元）

1

铺面 1

1/2

****

2904

2904

****

2

铺面 2

1/2

****

5792

5792

****

3

铺面 3

1/2

****

4659

4659

****

4

铺面 4

1/2

****

9247

9247

****

5

铺面 5

1/2

****

4659

4659

****

6

铺面 6

1/2

****

4768

4768

****

7

铺面 7

1/2

****

4768

4768

****

8

铺面 8

1/2

****

9391

9391

****

9

铺面 9

1/2

****

4768

4768

****

10

铺面 10

1/2

****

4768

4768

****

11

铺面 11

1/2

****

4768

4768

****

12

铺面 12

1/2

****

9391

9391

****

13

铺面 13

1/2

****

9391

9391

****

14

铺面 14

1/2

****

8449

8449

****

15

铺面 15

1/2

****

9391

9391

****

16

铺面 16

1/2

****

4768

4768

****

17

铺面 17

1/2

****

5280

5280

****

18

铺面 18

1/2

****

4659

4659

****

19

铺面 19

1/2

****

5743

5743

****

20

铺面 20

1/2

****

5743

5743

****

21

铺面 21

1/2

****

5080

5080

****

22

铺面 22

1/2

****

5616

5616

****

租赁期限

5 年

租金 支付 方式

租金按 季度 支付 （ 需在每个季度起始月份的 5日前内一次性缴纳下一季度租金 ）

租金递增方式

无

装修期限

1个月（装修期内免租金，包含在总租期内）

租赁 押金

首年租金标准的三个月租金

标的状态

部分商铺空置

部分商铺正在清退

是否设置原

承租人优先权

是

房屋 现状

该批商铺位于 海南****路 128号海南****院北门临街。部分商铺正在清退，部分闲置。

租赁用途

1. 铺面 8—铺面19不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮；不得从事卡拉OK、酒吧。

2. 所有铺面不得从事卡拉 OK、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规禁止经营的项目。

重大事

项说明

1、 承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

2、 商铺未办理房屋产权证，根据《合股经营商业房产铺面合同书》判定，本次招租资产产权持有人为海 南软件职业技术学院、琼海****园。

3.意向受让方报名前请前往现场查勘标的物现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2024年2月28日

评估机构

海南****司

招租方基本情况

招 租方

情 况

基本情况

招租方 名称 1 ： 海 南软件职业技术学院

统一社会信用代码证 ： ********P

机构地址 ： 琼海市嘉积镇

负责人 ： 魏应彬

机构性质 ： 行政事业单位

招租方名称 2：琼海****园

统一社会信用代码证： ********6K

机构地址 ： 琼海市嘉积镇

法定代表人：郑重玉

机构性质：民办非企业单位

出租方承诺

本次招租的 商铺 权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海南****院关于印发《学校北门临街 22 间商铺及第一食堂一楼超市招租工作方案》的通知

行为批准或备案机构

海南****厅

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织、个体工商户均可申请参加竞租， 失信被执行人员、 联合体 不得参与竞租、 招租方职工不得参与竞租。

2、报名时须缴纳竞租保证金， 保证金 须在公告期内到达产交所指定账户，确认为承租方后 7 个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。 竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（多退少补） ；若在 7 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方可以单方面解除合同并另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，不能按时签约为招租方的责任除外。

3、 该房屋的清场由招租方负责

4、 承租方不得以任何形式擅自转租。

5、承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

6、 租金按年度标准每季度预付，承租方需在每个季度起始月份的 5日前内一次性缴纳下一季度租金，遵循先付后使用的原则。

7、 其他未尽事宜 按照 《 临街商铺 租赁合同》 执行 。

标的交割

按《 临街商铺 租赁合同 》约定办理

交易价款支付方式

成交后 按 《 临街商铺 租赁合同 》 约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2 、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1 、 本项目采用网络竞价 “ 价高优先、依次递 补 ” 原则确定承租方。 若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若 产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并 承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2 、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，海南产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，海南产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3 、 意向承租资格经海南产交所审核通过后， 竞租人凭 E 交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码， 在规定时间内自行登录 E 交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4 、竞价成交后承租方应在 3 个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5 、 竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、 e 交易平台有关《 e 交易平台竞价交易规则》、《 e 交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6 、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端） ，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南****路 128号海南****院

报名时间

20 2 4 年 5 月 11 日至 20 2 4 年 5 月 23 日

现场报名时间与地址

2024年5月21日海南****路128号海南****楼405，云计算实训室。

报名手续

竞租人须在 2024年 5 月 23 日 17:00时之前自行登录交易所网站（http://****）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南****所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（ 1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（ 2 ）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

3、《承诺函》

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费和租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南****司
开户行： 上海****行

账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

点击查看 本次交易服务费为租赁期总租金的 2.5%由承租方承担。 （ 单个标的不低于 1000元。 ）

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价 幅 度（元）

延时竞价周期

1

铺面 1 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 9:00

30

120 秒

2

铺面 2 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 9:10

50

120 秒

3

铺面 3 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 9:20

50

120 秒

4

铺面 4 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 9:30

100

120 秒

5

铺面 5 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 9:40

50

120 秒

6

铺面 6 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 9:50

50

120 秒

7

铺面 7 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 10:00

50

120 秒

8

铺面 8 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 10:10

100

120 秒

9

铺面 9 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 10:20

50

120 秒

10

铺面 10 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 10:30

50

120 秒

11

铺面 11 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 10:40

50

120 秒

12

铺面 12 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 10:50

100

120 秒

13

铺面 13 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 11:00

100

120 秒

14

铺面 14 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 11:10

100

120 秒

15

铺面 15 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 11:20

100

120 秒

16

铺面 16 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 11:30

50

120 秒

17

铺面 17 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 11:40

50

120 秒

18

铺面 18 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 11:50

50

120 秒

19

铺面 19 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 12:00

50

120 秒

20

铺面 20 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 12:10

50

120 秒

21

铺面 21 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 12:20

50

120 秒

22

铺面 22 招租

5 月 11 日 9:00

5 月 24 日 12:30

50

120 秒

附件下载

1、 《承租申请表》

2、 《 招租项目网络竞价须知 》

3、 《 临街商铺租赁合同 》

咨询电话

项目（报名）咨询： 交易二部 吴先生 **** 陈先生 ****
技术支持： 信息部 刘先生 ****

单位:****

海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼海南****所

三亚****中心 3楼6号窗口
海南****中心 1****窗口

其它