陵水县文黎安居型商品房商铺18#-02招租交易公告

项目名称

陵水县文黎安居型商品房 17 间 商铺分别 再次 招租

项目编号

QY****HN3009 -1

如未征集到意向 承租 方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024 年 4 月 29 日

挂牌截止日期

2024 年 5 月 21 日

标的简况

标的坐落

陵水县

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

评估价 / 首年月 租金（元）

挂牌底价 / 首年月 租金（元）

1

陵水县文黎安居型商品房商铺 S1-01

****

6500

5617

5617

2

陵水县文黎安居型商品房商铺 S1-02

****

5000

3883

3883

3

陵水县文黎安居型商品房商铺 S1-03

****

5000

3710

3710

4

陵水县文黎安居型商品房商铺 S1-04

****

5000

3710

3710

5

陵水县文黎安居型商品房商铺 S1-05

****

5000

3537

3537

6

陵水县文黎安居型商品房商铺 S1-06

****

5000

3537

3537

7

陵水县文黎安居型商品房商铺 S1-07

****

5000

3537

3537

8

陵水县文黎安居型商品房商铺 17#-01

****

3500

2676

2676

9

陵水县文黎安居型商品房商铺 18#-02

****

6000

4699

4699

10

陵水县文黎安居型商品房商铺 20#-01

****

2500

1914

1914

11

陵水县文黎安居型商品房商铺 20#-02

****

2000

1617

1617

12

陵水县文黎安居型商品房商铺 20#-03

****

2000

1637

1637

13

陵水县文黎安居型商品房商铺 20#-04

****

2000

1637

1637

14

陵水县文黎安居型商品房商铺 20#-05

****

2000

1617

1617

15

陵水县文黎安居型商品房商铺 20#-06

****

2000

1617

1617

16

陵水县文黎安居型商品房商铺 20#-07

****

2000

1637

1637

17

陵水县文黎安居型商品房商铺 20#-08

****

3000

2288

2288

租赁期限

2年

免租金装修期

1 个月（包含在总租赁期内）

租金递增方式

无

租金支付方式

租金每一年一付，先支付租金后使用

承租押金 (元)

1个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

标的 概况

文黎安居型商品房商铺位于位于陵水县中心大道临街商铺，临中心大道和明月路，所在小区****路，南至思源家园小区，西至陵水体校，北至中心大道。所在区域道路通畅，交通便捷度较好，无交通管制情况，周边汽车尾气排放量较少，绿化率较高，总体来说空气质量好，无明显污染源。

该商铺所在小区****区，小区规模较大，周边有顺湖中学、思源中学以及民大附中，人流量和人口密度较大，人员素质普遍较好，人文环境较好，区域公共设施完备度较高高，公告服务性配套设施完善度较高，区域成熟度较高，管理水平高，教育资源优良，属于陵水****区域。正在建设 “五馆一中心”，集博物馆、图书馆、科技馆、档案馆、文化馆和演艺中心于一体，打打造陵水县标志性城市文化新地标，未来将吸引居民群众及外来游客休憩交流，成为陵水县文化艺术交流聚集地，值得投资兴业。

区域基础设施达到 “六通一平”（即通路、通电、通讯、通气、供水、排水、场地平整） ，商铺所在区****中心大道、文黎大道、北斗路 3条主干道通过，距离 五馆一中心公交站距离约 50 米，有 92 路等公交线路，交通顺畅，生活便利。

项目具体详细情况详见评估报告书。

租赁用途

招租商铺业态定位为日用品零售业、生活配套服务以及餐饮为主要招租经营范围，此次招租商铺业态不包含：药店、超市、便利店

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

见 上表

评估基准日

2023年11月7日

评估机构

海南****司

海南华路 [2024]（咨）****

招租方基本情况

出租方情况

基本情况

出租方名称： 陵水****司

统一社会信用代码： 9********K

注册地： 海南省陵水黎族自治县

法定代表人： 孙敬钦

经济类型：有限责任公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

陵水****司总经理办公会

2023年第37期、 2024年4月19日第13期

行为批准或备案机构

陵水****司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、 意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 7 日内按招租方提供的 《 铺面 租赁合同 》 范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在 7 日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

3、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

4、该房屋的清场由承租方负责。

5、承租方不得以任何形式转租。

6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

7 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《商铺租赁合同》约定支付。

特别告知

1、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

2 、所有拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以出租方公布的面积为准。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省 陵水黎族自治县

报名时间

2024 年 4 月 29 日至 2024 年 5 月 21 日

报名手续

竞租人须在 2024 年 5 月 21 日 17:00时之前自行登录海南****站（http://****）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4 .其它相关材料。（如有） ；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南****司

开户行： 上海****行

账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为 两年 租赁期总租金的 2.5%由承租方承担

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

陵水县文黎安居型商品房商铺 S1-01

2024 年 4 月 29 日 9:00

2024 年 5 月 22 日 9:00

50 元

120秒

2

陵水县文黎安居型商品房商铺 S1-02

2024 年 4 月 29 日 9:00

2024 年 5 月 22 日 9: 1 0

50 元

120秒

3

陵水县文黎安居型商品房商铺 S1-03

2024 年 4 月 29 日 9:00

2024 年 5 月 22 日 9: 2 0

50 元

120秒

4

陵水县文黎安居型商品房商铺 S1-04

2024 年 4 月 29 日 9:00

2024 年 5 月 22 日 9: 3 0

50 元

120秒

5

陵水县文黎安居型商品房商铺 S1-05

2024 年 4 月 29 日 9:00

2024 年 5 月 22 日 9: 4 0

50 元

120秒

6

陵水县文黎安居型商品房商铺 S1-06

2024 年 4 月 29 日 9:00

2024 年 5 月 22 日 9: 5 0

50 元

120秒

7

陵水县文黎安居型商品房商铺 S1-07

2024 年 4 月 29 日 9:00

2024 年 5 月 22 日 10 :0 0

50 元

120秒

8

陵水县文黎安居型商品房商铺 17#-01

2024 年 4 月 29 日 9:00

2024 年 5 月 22 日 10 : 1 0

50 元

120秒

9

陵水县文黎安居型商品房商铺 18#-02

2024 年 4 月 29 日 9:00

2024 年 5 月 22 日 10 : 2 0

50 元

120秒

10

陵水县文黎安居型商品房商铺 20#-01

2024 年 4 月 29 日 9:00

2024 年 5 月 22 日 10 : 30

20 元

120秒

11

陵水县文黎安居型商品房商铺 20#-02

2024 年 4 月 29 日 9:00

2024 年 5 月 22 日 10 : 40

20 元

120秒

12

陵水县文黎安居型商品房商铺 20#-03

2024 年 4 月 29 日 9:00

2024 年 5 月 22 日 10 : 50

20 元

120秒

13

陵水县文黎安居型商品房商铺 20#-04

2024 年 4 月 29 日 9:00

2024 年 5 月 22 日 11 : 00

20 元

120秒

14

陵水县文黎安居型商品房商铺 20#-05

2024 年 4 月 29 日 9:00

2024 年 5 月 22 日 11 : 10

20 元

120秒

15

陵水县文黎安居型商品房商铺 20#-06

2024 年 4 月 29 日 9:00

2024 年 5 月 22 日 11 : 2 0

20 元

120秒

16

陵水县文黎安居型商品房商铺 20#-07

2024 年 4 月 29 日 9:00

2024 年 5 月 22 日 11 : 3 0

20 元

120秒

17

陵水县文黎安居型商品房商铺 20#-08

2024 年 4 月 29 日 9:00

2024 年 5 月 22 日 11 : 4 0

20 元

120秒

附件下载

1、承租申请表 2、招租项目网络竞价须知 3 、商铺租赁合同

咨询电话

项目咨询报名 ： 三亚业务部 郑女士 ****

技术支持：刘先生 ****

单位:****

三亚****中心 3楼6号窗口

海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼海南****所

海南****中心 1****窗口

其它