津西青（挂）G2024-02号

津西青（挂）G2024-02号

津西青（挂） G2024-02号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第 39 号）、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办发〔 2019 〕 22 号）等有关法律法规的规定，经天津****区人民政府批准，天津****号为津西青（挂） G2024-02 号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津****中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津****场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于西青区****路西侧，其四至为：东至盛达三支路，南至现状空地，西至现状空地，北至现状空地（以挂牌文件附图为准）。 现状场清地平、土地权利清晰 。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由 西青 区****中心负责予以解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积 **** 平方米，土地用途为工业，容积率为 0.8-1.5 ，建筑系数大于等于 40% ，建筑密度大于等于 30% ，准入产业类别为 C3399 其他未列明金属制品制造，投资强度不小于约 6750 万元人民币 / 公顷。

该地块的国有建设用地使用权出让年期为 50 年，挂牌起始价为人民币 884 万元。

其他要求：

1. 其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

2 ．受让人须自土地交付之日起 1 年内开工建设、自开工之日起 2 年内竣工。

3 ．该地块需自签订土地出让合同之日起 60 日内缴齐全部土地出让金。

4 ．按照《西青区关于工业项目准入的实施方案》和《进一步优化西青区工业用地“标准地”出让工作实施意见》要求，西青区****行了备案。按照准入评估会议纪要，该地块的竞得单位:****：

（ 1 ）该工业用地项目投资总额不少于 9000 万元，即单位:**** 6750 万元 / 公顷；

（ 2 ）该工业用地单位:**** 500 万元 / 亩；

（ 3 ）该工业用地年地均税收额应不低于 30 万元 / 亩，且自开具第一张发票之日起 5 年内，需有一年的年纳税不低于 50 万元 / 亩；

（ 4 ）该工业用地在废水、废气、固废、噪音排放等方面须符合国家及天津市制定或出台的相关法律法规规定；

（ 5 ）该工业用地年万元增加值能耗不高于 **** 吨标准煤 / 万元。

（ 6 ）该工业用地有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

5 ．地块成交后，竞得人须与西青区王稳庄镇人民政府签订《西青区工业用地“标准地”使用协议》。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位:****、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1 ．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2 ．存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3 ．因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4 ．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5 ．依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在西青区的，应按照规定在西青区****司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币 180 万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 2024 年 5 月 22 日 16:30 ，竞买申请报名截止时间为 2024 年 5 月 22 日 17:30 。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为 2024 年 4 月 24 日至 2024 年 5 月 14 日，自 2024 年 4 月 26 日至 2024 年 5 月 22 日（法定节假日除外）上午 9:00-11:30 ，下午 14:30-16:30 到市****场（天津****区曲阜道 88 号）或天津****局获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自 2024 年 5 月 15 日至 2024 年 5 月 24 日上午 9:15 ，在天津****厅（和平区曲阜道 88 号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日 2024 年 5 月 24 日上午 9:15 前到天津****厅（和平区曲阜道 88 号）进行现场报价，参加现场竞价活动。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币 10 万元或 10 万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位:****

联系人:**** 联系电话：（ 022 ） ****

获取挂牌文件咨询 :

联系人:**** 联系电话：（ 022 ） ****

竞买报名咨询 :

联系人:**** 联系电话：（ 022 ） ****

天津****局

2024 年 4 月 24 日