发布时间 | 2024-04-07 | 项目编号 | 点击查看 |
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招标状态 |
正在报名中
报名参与投标
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项目名称 |
洋浦办事处综合楼二、三层和四层部分办公用房分别公开招租 |
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项目编号 |
QY****HN1048 |
如未征集到意向受让方 |
终止挂牌 |
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挂牌起 始日期 |
2024 年 4 月 7 日 |
挂牌截止日期 |
2024 年 4 月 18 日 |
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标的简况 |
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标的坐落 |
洋浦经济开发区远洋横街 1号洋浦办事处综合楼 |
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标的名称 |
招租面积 (㎡) |
竞租保证金 (元) |
挂牌底价 (元 /月 ) |
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标的 1 |
洋浦经济开发区远洋横街 1号洋浦办事处综合楼二、三层 |
**** |
**** |
**** |
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标的 2 |
洋浦经济开发区远洋横街 1号洋浦办事处综合楼4层407房 |
27.3 |
**** |
1143 |
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租赁期限 |
5年 |
租金递增方式 |
前 3年保持不变, 从第 4 年起, 每年租金递增 5% |
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租金支付 |
按季支付,先付租金后使用 |
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装修 免租期 |
无 |
租赁押金 (元) |
无 |
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标的状态 |
标的 1正在出租, 标的 2目前空置。 |
是否设置原承租人优先权 |
标的 1有优先权 标的 2无优先权 |
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房屋现状 |
1、 位于洋浦东部生活服务区 A-3-05地块,所在区域有停车位,道路网络健全,路面质量较好,区****局较好,卫生状况较好,区域内无污染,绿地覆盖率较较好,环境质量好,电力具备工业、民用供给条件,给水、固定电话、有线电视、燃气管道等均可到户接入利用;区****中心、学校、农贸市场等公共服务配套设施。 2、 具体情况详见《房地产估价报告》。 |
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租赁用途 |
承租方用该房屋专用于办公场所。承租方不得擅自改变该租赁用途,不得经营互联网金融( P2P)、民间借贷、传销、娱乐、劳务承包公司、健身类业务,或利用该房屋从事违法活动,使用该租赁房屋必须符合法律、法规和政府相关规定和要求。 |
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重大事 项说明 |
1、综合楼二、三层正在出租,租期至2024年5月31日,原承租方享有优先承租权;综合楼4层407房目前空置。 2.房屋租赁期间,承租方需要对租赁房屋进行装修改造的,装修所需全部费用由承租方承担。装修改造方案需征得招租方书面同意,并按规定经相关政府部门审批同意,依法需要报建的,由承租方自行办理规定的报建手续。承租方装修中应确保不会破坏房屋主体结构,不得损坏公共设施,否则所造成的经济损失和责任全部由承租方承担;招租方有权监督装修施工过程,并有权提出整改意见。装修产生的垃圾由承租方负责清运到指定的地点。 3. 其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 |
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评估情况 |
评估价 |
详见上表 |
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评估基准日 |
202 3 年 8 月 1 日 |
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评估机构 |
海南****司 |
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招租方基本情况 |
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出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称: 中国船级社海南分社 统一社会信用代码 : ********D 注册地:海南省 海口市 法定代表人: 赵晏 |
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出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准 。 |
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出租方决策文件 |
《洋浦办事处综合楼部分房产对外出租的批复》 |
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行为批准或备案机构 |
中国船级社 |
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承租方资格条件与交易条件 |
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承租方资格及相关条件 |
1、
意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人
,不接受联合体报名。
3、 该房屋的清场由招租方负责,标的 1的原租方租期结束后开始 清场时间约为 15 个工作日。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责办理,费用由承租方承担。
4、
承租方应维持现有房产现状
,承租方不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。
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标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
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交易价款支付方式 |
成交后按《房屋租赁合同》约定支付 |
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特别告知 |
1、 本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 2、 招租方对材料的真实性负责。 |
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交易规则与报名手续 |
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竞价规则 |
1、 本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递 补 原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、
原承租方在同等条件下享有优先承租权,行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金,否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌,优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约,否则仍视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价最高者自动成为新承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。
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现场展示 |
洋浦经济开发区远洋横街 1号洋浦办事处综合楼 |
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报名时间 |
2024 年 4 月 7 日至 2024 年 4 月 18 日 17:00 |
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报名手续 |
竞租人须在
2024
年
4
月
18
日
17:00时之前自行登录交易所网站(http://****)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南****所指定账户(以到账为准)。
自然人:身份证(复印件)
;
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保证金及处置方式 |
1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算 (多退少补) ,竞价未成功的竞租人保证金,交易后 3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户:
账号:提交系统审核后,请竞租人按
E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
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服务费 |
本次交易服务费为租赁期总租金的 2.5%由承租方承担。 |
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竞价安排 |
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序号 |
标的名称 |
竞价开始时间 |
限时竞价 开始时间 |
加价 幅度 (元) |
延时竞价周期 |
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1 |
洋浦经济开发区远洋横街 1号洋浦办事处综合楼二、三层 |
4 月 7 日 9:00 |
4 月 19 日 9:00 |
1000 |
120秒 |
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2 |
洋浦经济开发区远洋横街 1号洋浦办事处综合楼4层407房 |
4 月 7 日 9:00 |
4 月 19 日 9: 1 0 |
50 |
120秒 |
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附件下载 |
1、承租申请表 2、网络竞价须知 3、《房屋租赁合同》 |
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咨询电话 |
项目 及报名 咨询: 交易一部 耿先生 **** 孙女士 **** 技术支持: 信息部 刘 先生 **** 2 |
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单位:**** |
海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼海南****所 海南****中心 1****窗口 三亚****中心 3楼6号窗口 |
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其它 |
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