发布时间 | 2024-03-25 | 项目编号 | 点击查看 |
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招标状态 |
正在报名中
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项目名称 |
海口****路 55-8号等 15间铺面分别招租 |
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项目编号 |
QY****HN1039 |
如未征集到意向承租方 |
终止挂牌 |
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挂牌起 始日期 |
2024 年 3月 25日 |
挂牌截止日期 |
2024 年 4月 8日 |
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标的简况 |
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标的坐落 |
海口市,具体路段详见下表 |
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序号 |
标的名称 (铺面名称:**** |
面积 (㎡) |
评估 月租金 ( 元 ) |
挂牌 月租金 (元 ) |
保证金(元) |
加价 幅度(元) |
限时竞价开始时间( 2024年 4月 9日) |
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1 |
南沙路 55-8号 - 龙华 001 |
**** |
8429 |
8429 |
**** |
50 |
9:00 |
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2 |
南沙路 55-8号 - 龙华 011 |
**** |
9702 |
9702 |
**** |
50 |
9:10 |
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3 |
南沙路 36-1号华泰小区 - 龙华 013 |
**** |
4499 |
4499 |
**** |
50 |
9:20 |
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4 |
南沙路 36-1号华泰小区 - 龙华 014 |
**** |
**** |
**** |
**** |
100 |
9:30 |
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5 |
南沙路 36-1号华泰小区 - 龙华 015 |
**** |
**** |
**** |
**** |
100 |
9:40 |
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6 |
龙华路 46号 - 龙华 024 |
**** |
**** |
**** |
**** |
100 |
9:50 |
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7 |
海府路 80号 - 美兰 030 |
**** |
4043 |
4043 |
**** |
50 |
10:00 |
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8 |
海府路 80号 - 美兰 031 |
**** |
**** |
**** |
**** |
100 |
10:10 |
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9 |
海府路 80号 - 美兰 043 |
**** |
6368 |
6368 |
**** |
50 |
10:20 |
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10 |
海府路 80号-美兰 044 |
**** |
8777 |
8777 |
**** |
50 |
10:30 |
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11 |
白龙南二横路 2号 A栋 - 美兰 047 |
**** |
2124 |
2124 |
**** |
10 |
10:40 |
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12 |
白龙南二横路 2号 A栋 - 美兰 048 |
**** |
3558 |
3558 |
**** |
50 |
10:50 |
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13 |
白龙南二横路 2号 A栋 - 美兰 049 |
**** |
1719 |
1719 |
**** |
10 |
11:00 |
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14 |
白龙南二横路 2号 A栋 - 美兰 050 |
**** |
1886 |
1886 |
**** |
10 |
11:10 |
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15 |
白龙南二横路 2号 A栋 - 美兰 051 |
**** |
1814 |
1814 |
**** |
10 |
11:20 |
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租赁期限 |
3 年 |
租金递增方式 |
最高报价作为首年月租金 ,以后每年租金递增 3%。 |
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租金支付方式 |
租金按月支付,先支付租金后使用。 |
承租押金 (元 ) |
2 个月租金 |
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标的状态 |
空置 |
是否设置原承租人优先权 |
无 |
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房屋现状 |
本次招租的铺面位于海口市各繁华街道,区域内商业氛围良好,人口密度高,周边有学校、银行、商业广场等基础配套设施,公共配套设施齐全,交通便捷度高。该批铺面均处于空置状态。 |
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租赁用途 |
承租方不得将承租的商铺用于从事经营餐饮(重油烟)、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现,招租方将终止租赁合同。 |
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重大事 项说明 |
1 、个别铺面水电未开通,该批铺面待水电开通后签订租赁合同。 2 、如因政府建设征收、拆迁、单位:****,招租方需要提前终止合同时,招租方会提前一个月通知承租方,并给予承租方一个月的搬迁时间,因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。 |
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评估情况 |
评估价 |
见上表 |
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评估基准日 |
2023 年 3月 18日 |
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评估机构 |
厦门****司 |
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招租方基本情况 |
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出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称:**** 组织机构代码证号: 9********L |
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招租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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招租方 决策文件 |
总经理办公会议纪要 |
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行为批准或备案机构 |
海南****委员会 |
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承租方资格条件与交易条件 |
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承租方资格及相关条件 |
1 、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。 2 、确认为承租方后 5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》,竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在 5个工作日内未与招租方签订租赁合同,视为违约。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。 3 、承租方不得破坏、改造建筑主体结构,铺面需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4 、自合同履行之日起,凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责办理,费用由承租方承担。 5 、承租方不得擅自将承租的铺面转租、分租、转让、转借或调换使用。 6 、成交后,承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》,并严格按照该协议书遵照执行。 7 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 |
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标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
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交易价款支付方式 |
成交后按公告要求及合同约定支付。 |
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特别告知 |
1 、房产按现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 公告期内,意向承租方须亲自查看项目标的,特别提醒,未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。 2 、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况,自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物,招租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方,费用由承租方承担。 3 、招租方对材料的真实性负责。 |
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交易规则与报名手续 |
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竞价规则 |
1 、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2 、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录 E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3 、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4 、竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、 e交易平台有关《 e交易平台竞价交易规则》、《 e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5 、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
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现场展示 |
海口市 |
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报名时间 |
自公告之日起至 2024年 4月 8日 17:00止 |
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报名手续 |
竞租人须在 2024年 4月 8日 17:00时之前自行登录交易所网站( http://****) E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将竞租保证金缴到海南****所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1 、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2 、意向承租方主体资格材料证明材料: ( 1)法人或非法人组织须提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均须加盖公章); ( 2)个体工商户须提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均须加盖公章); ( 3)自然人须提供:自然人的身份证正反面复印件; 注:若授权委托他人代办的,还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均须加盖公章); 3 、其它相关材料。 备注:以上资料均须加须公章(法人 /个体工商户)或签字并摁手印(自然人)。 |
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保证金及处置方式 |
1 、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后 3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:海南****司 开户行:上海****行 账号:提交系统审核后,请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2 、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): ( 1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; ( 2)产生 1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; ( 3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; ( 4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; ( 5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; ( 6)未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的; ( 7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; ( 8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
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服务费 |
本次交易服务费为 3年总租金的 2.5%,由承租方承担(每间铺面交易服务费不低于 1000元)。 |
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竞价安排 |
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竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价; 自由竞价时间段: 2024年 3月 25日起至 2024年 4月 9日上午 9: 00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为 120秒,如有新的报价自动延续 120秒, 120秒后无新报价,则最高报价者确定为承租方。 |
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附件下载 |
1 、《承租申请表》 2 、《招租项目网络竞价须知》 3 、《房屋租赁合同》 4 、《房屋及铺面租赁安全责任协议书》 |
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咨询电话 |
项目(报名)咨询:交易一部黄女士 **** 交易一部孙女士 **** 技术支持:信息部刘先生 **** 招租方咨询及标的查看:汤先生 **** |
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单位:**** |
海口市国兴大道 61号华夏银行大厦 18楼海南****所 |
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