垫江县人民法院关于重庆市垫江县桂溪镇八一桥宇田山庄B区韵苑7号-1号（变卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定 短信 通知到了 申请执行人、被执行人 ，特此公示。

变卖公告

垫江县****院将于 202 4 年 4 月 7 日10时至202 4 年 6 月 6 日10时 （（竞价周期与延时除外））在垫江县****平台上（网址：http://****/023/14，户名：垫江县****院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物 ： 重庆市垫江县桂溪镇八一桥宇田山庄B****-1号 , 评估价：****万元， 变卖 价：****万元，保证金：1.4万元，增价幅度： 1000 元及其正整数倍数。

竞买人在变卖竞价前请务必完整、仔细阅读淘宝网的司法拍卖相关指南及本院发布的本拍品相关变卖公告、变卖须知、标的物情况调查表。

标的物产权证号:渝（2018）垫江县不动产权第****号,建筑面积为****平方米，套内面积为****平方米。

（ 一 ）本次变卖标的物包含房屋（仅包含产权证上面积）及室内不可移动的装饰装修，不含室内动产和分摊的集体土地使用权面积。

（二）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（三） 拍卖对象与其相邻门面物理上已分割，但产权附图上未分割，竞买成功后，以标的物现状及证载面积进行交付，若涉及房屋内部结构与产权附图上划分，由买受人自行向有关人员及部门咨询处理，因此产生的费用及责任均由买受人承担，请竞买人务必实地看样了解。

（四）标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

（ 五 ） 变卖 成交后，标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金等以及未明确缴费义务人的费用）均由买受人承担，具体欠费情况请竞买人自行了解并承担，具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人注意。

（ 六 ） 本次 变卖 成交后由法院负责交付，标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担 。

（ 七 ）限购情况：是否限购由竞买人自行了解，以当地限购政策为准，因限购造成的购买损失由买受人自负，请各竞买人慎重报名。

二、咨询、展示看样的时间与方式 ：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证 变卖 财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆****司在 变卖 期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆****司具体安排）。重庆****司，联系电话：****（咨询、预约看样）。

三、变卖方式：

1.网络司法 变卖期为60天 ，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24小时竞价倒计时 ；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后 延时5分钟 （循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款 金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

本次变卖标的已被法院 查封 并设立抵押 ，变卖成交买受人付清全部 变卖 价款后，由人民法院负责标的物交付，买受人应按照人民法院的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担其应缴纳部分。

六、对上述标的权属有异议者，请于 变卖开始5日前 与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在 变卖成交后10日内 缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（ 户名：垫江县****院，开户行：中国****行，账号：********1 ）

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://****/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=****#q8

3.未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://****/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=****#q1

十 一 、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

再次特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再完整、仔细阅读本院发布的变卖公告、变卖须知、标的物调查情况表等材料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 对于公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请意向竞买人务必提高警惕，切勿相信其他机构及个人提供或发布的标的物信息，谨防上当受骗。

咨询电话：重庆****司：**** 或****

垫江县****处置组：023-****

垫江县****行案件经办人：王法官023-****

垫江县****院监督电话：023-****

重庆****局监督电话：023-****

重庆****室监督电话：023-****

淘宝技术咨询电话：****

垫江县****院

202 4 年 3 月 22 日