垫江县人民法院关于重庆市垫江县高安镇桥西路4号西城都市花苑6幢1单元6-1（变卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了 当事人 ，特此公示。

变卖公告

垫江县****院将于 2024年02月1 2 日10时至2024年04月1 2 日10时期间（竞价周期与延时除外） 在垫江县****平台上（ 网址：http://****/023/14，户名：垫江县****院 ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、 变卖标的物：重庆****路4号西城都市花苑6幢1单元6-1， 询价结果：****万元， 变卖 价：****万元，增价幅度： 1000 元及其正整数倍数。

竞买人在变卖竞价前请务必完整、仔细阅读淘宝网的司法变卖相关指南及本院发布的本拍品相关变卖公告、 竞买 须知、标的物情况表 。

（ 一） 标的物产权证号：渝（2016）垫江县不动产权第****号，建筑面积：****平方米，套内面积：81平方米，土地使用权终止日期：2058年04月01日 。

（二）标的物是楼梯房，现场未见坐落号，处于被执行人自住状态，室内部分区域有破损和污渍；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

（三） 标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任 。

（四） 具体 欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准；成交后所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担 。

本次 变 卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电、设备等可移动物品。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆****司在 变卖 期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆****司安排）。重庆****司联系电话：023-****（限工作时间）、****或关注公司微信公众号、 登录 http://****自助预约。

三、变卖方式：

（ 一 ） 网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（ 二 ） 竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（ 三 ） 变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的变卖预缴款不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

标的物以现状为准，法院不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

四 、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方依照相关法律、行政法规的规定各自缴纳相应的税费。

五 、对上述标的权属有异议者，请于 变卖开始5日前 与本院联系。

六 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞 买 ，不参加竞 买 的请关注本次变卖活动的整个过程。

七 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

八 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在 变卖成交后10日内 缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

（ 一 ） 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：垫江县****院，中国****行，账号：********2）

（ 二 ） 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：http://****/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=****#q8

（ 三 ） 未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞 买 ，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://****/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=****#q1

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法 变卖 网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

再次特别提醒：竞买人在 变 卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《 变卖 公告》《 竞买 须知》《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 对于公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请意向竞买人务必提高警惕，切勿相信其他机构及个人提供或发布的标的物信息，谨防上当受骗。

咨询电话：重庆****司：023-****（限工作时间）、****

垫江县人民 法院执行 财产处置组 ：023-****

垫江县人民 法院 执行案件经办人：任法官023-****

垫江县人民 法院监督电话：023-****

重庆****院 执行局 监督电话：023-****

重庆****院 督察室 监督电话：023-6767 3378

淘宝技术咨询电话：****

垫江县****院

20 24 年 01 月 26 日