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海口市琼山区府城中山路45号一至六层商铺招租交易公告

发布时间 2023-06-07 项目编号 点击查看
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项目进度跟踪

项目名称

海口****路 45号一至六层商铺招租

项目编号

QY**** 6 HN 2089-3

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年 6 7

挂牌截止日期

2023年6月 20

标的简况

标的坐落

海口****路

序号

标的名称

总层数 /

招租层数

招租面积

(㎡)

竞租保证金

(元)

评估价

(元)

挂牌底价 / 年租金(元)

1

海口****路 45号一至六层商铺整体招租

6

****

****

****

****

特别提示:本次招租将分成两个阶段依次进行招租,首先六层整体招租,其次单层分别招租,按照两套整体承租优先,如六层整体招租无人报名,则进行单层招租。如六层整体招租有人报名则下表中的单层分别招租自动终结,是否进行单套分别招租,请于 2023年6月 20 17:00后联系电话****进行确认。

序号

标的名称

总层数 /

招租层数

招租面积

(㎡)

竞租保证金

(元)

评估价

(元)

挂牌底价 / 年租金(元)

1

海口****路 45号 一层商铺招租

1

****

****

****

****

2

海口****路 45号 二层商铺招租

2

****

****

****

****

3

海口****路 45号 三层商铺招租

3

****

****

****

****

4

海口****路 45号 四层商铺招租

4

****

****

****

****

5

海口****路 45号 五层商铺招租

5

****

****

****

****

6

海口****路 45号 六层商铺招租

6

****

****

****

****

租赁期限租金支付

1、 租赁期限: 5年

2、租金每月一付,先支付租金后使用

租金递增方式

最高报价作为第一年租金标准价格,以后每 年租金在上一年租金基础上递增 3 %

装修

期限

1、整体招租装修期3个月(含在合同期内)

2、单层招租装修期1个月,承租每增加一层,增加1个月,最多不超过3个月(含在合同期内)

承租押金 (元)

首年租金标准的三个月租金总额

标的

状态

闲置状态

是否设置原承租人优先权

房屋

现状

该铺面位于海口****区,该区域商业较繁华,基础设施完备,附近有中山北路、红城湖路、新城路等,交通便捷度较优。周边房屋建筑物密布,人口密集,沿主干道有多个公交站和多条公交线路。

租赁

用途

不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事项说明

评估

情况

评估价

见上表

评估基准日

2023年4月27日

评估机构

海南****司

招租方基本情况

出租方

基本情况

出租方名称:****

组织机构代码证号: 9********G
注册地:海南海口
法定代表人:吴钟贤

经济类型:全民所有制

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

行为批准或备案机构

海口****司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租,不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金(具体数额见上表,公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付 承租 押金 及交易服务费(保证金多退少补);若在 5个工作日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。

3、新承租方不得将该房屋及土地用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现,招租方将终止租赁合同。

4、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

5、 承租方应做好经营场地的安全、消防、卫生、秩序等工作, 需承担费用对消防设施进行检测,或大面积装修改造后报消防部门进行二次装修验收,并出具验收合格报告,合同终止履行或合同履行完毕后归招租方所有

6 、招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。

7 、承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。

8 、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每 年租金在上一年租金基础上递增 3%。

9 、押金及租金支付:首年租金标准的三个月租金总额作为押金。租金每月一付,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

10 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的

交割

按《租赁合同》约定办理

价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

海口****区府城镇

报名

时间

六层整体招租报名时间为 2023年 6 7 9:00至2023年6月 20 17:00;

单层招租预定报名时间为 2023年 6 21 9:00至2023年 7 5 17:00

报名

手续

竞租人须在报名时间内自行登录交易所网站( http://****)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南****所指定账户(以到账为准)。报名须提交如下材料:

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件);

2.意向承租方主体资格材料证明材料:

1)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章);

2)个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章);

3)自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件;

注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章);

3.其它相关材料。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于 租赁押金 及交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后 3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户:

户名:海南****司

开户行:中国****部

账号:提交系统审核后,请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):

1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;

2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;

3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;

4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;

5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;

6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;

7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的;

8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费按照《海南****所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行。

竞价安排

六层整体招租

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口****路 45号一至六层商铺整体招租

6 7 9:00

6月 21 9: 45

500元

120秒

单层分别招租

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口****路 45号一层商铺招租

6 21 9:00

7月6日 9:00

200元

120秒

2

海口****路 45号二层商铺招租

6 21 9:00

7月6日 9:15

200元

120秒

3

海口****路 45号三层商铺招租

6 21 9:00

7月6日 9:30

200元

120秒

4

海口****路 45号四层商铺招租

6 21 9:00

7月6日 9:45

200元

120秒

5

海口****路 45号五层商铺招租

6 21 9:00

7月6日 10:00

200元

120秒

6

海口****路 45号六层商铺招租

6 21 9:00

7月6日 10:15

200元

120秒

附件

下载

1、 《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

咨询

电话

项目咨询及报名咨询:李女士 **** 女士 ****

技术支持:刘先生 ****

单位

地址

1、****华夏银行大厦18楼海南****所

2、海南****中心1****窗口

3、三亚****中心3楼6号窗口

其他



****63



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