海南省图书馆主楼一层东侧读者餐厅招租

项目名称

海南省图书馆主楼一层东侧读者餐厅招租

项目编号

XZ****HN0321

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2022年12月7日

挂牌截止日期

2022年12月20日

标的简况

标的坐落

****

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

（元）

挂牌底价 / 月租金（元）

1

海南****厅

一层

640

****

****

****

租赁期限租金支付

租赁期限：5年，租金按季度付，先支付租金后使用

租金递增方式

/

装修期限

给予新承租方2个月免租装修期

履约保证金(元)

首年租金的10%

标的状态

经营中

是否设置原承租人优先权

是

房屋现状

项目位于国兴大道与文坛路交叉口西南方向，海南省图书馆内，有地上停车位、地下停车场。周边市政配套齐全，多条公交线经过，出行便利。

租赁用途

读者餐厅主要为海南省图书馆读者和工作人员服务，不能明火作业，不允许经营麻将、棋牌业务。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2022年10月21日

评估机构

河南****司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称:****
组织机构代码证号：********B

注册地：****
法定代表人：何凡予
经济类型：事业单位

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

馆长办公会议纪要第31期

行为批准或备案机构

海南****局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国境内注册且具有独立承担民事责任能力的企业，不接受联合体报名。

2 、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2021 年任意一个季度的财务报表或由会计师事务所出具 2021 年度审计报告；

3 、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 2021 年至今任意 3 个月的纳税记录和社保缴纳记录凭证复印件；

4 、近三年内参加过的政府采购活动中没有重大违法记录，提供无违法记录声明函；

5 、意向承租方须提供“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”及“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果页面截图；

6 、承租方在租赁期间应为海南省图书馆员工提供工作餐（餐标每餐不高于 15 元）；
7 、意向承租方报名应缴纳 15 万元保证金（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 5 个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在 5 日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
8 、承租方须维持房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
9 、承租方不得以任何形式转租或分租。

10、该房屋的清场由招租方负责。

11、自确认新承租方之日起，给予原承租方1个月的过渡期，新承租方的租金从上述1个月过渡期后按新租赁合同的约定缴纳。若原承租方竞得则没有过期渡期。
12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内因城市规划、政府行政征收、城市改造、出租方建设需要、国家需要等而发生房屋拆除、改造或收回时，招租方不对承租方进行安置或补偿，承租方必须无条件服从，按要求交回房屋、场地，并及时搬迁。

3、招租方对材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省海口市

报名时间

2022年12月7日至 2022年12月20日

报名手续

竞租人须在2022年12月20日17:00时之前自行登录交易所网站（http://****）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南****所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4. 提供 2021 年任意一个季度的财务报表或由会计师事务所出具 2021 年度审计报告；

5. 提供 2021 年至今任意 3 个月的纳税记录和社保缴纳记录凭证复印件；

6. 近三年内参加过的政府采购活动中没有重大违法记录，提供无违法记录声明函；

7. 提供“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”及“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果页面截图；
8.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南****司
开户行：中国****部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海南****厅

12月7日9：00

12月21日9：30

100元

120秒

附件下载

承租申请表（招租类）.doc点击查看

房租赁合同.doc点击查看

网络竞价须知（招租类）.doc点击查看

咨询电话

项目咨询：施女士 **** 李女士 ****
报名咨询：李女士 ****

技术支持：刘先生 ****

单位:****

****华夏银行大厦18楼海南****所

三亚****中心3楼6号窗口

海南****中心1****窗口

其它