海口市税务局秀英区东山镇琼东路92号三层综合楼招租交易公告

项目名称

海口****路 92号三层综合楼等 8处房产分别招租

项目编号

XZ****HN0267-1

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2022 年 11月 17日

挂牌截止日期

2022 年 11月 30日

标的简况

标的坐落

海口市 东山镇、大致坡镇、三江镇、 甲子镇、 龙塘镇、三门坡镇、 旧州镇

序号

标的名称

招租层数

招租总面积㎡

各层面积㎡

竞租保证金（元）

评估价

( 元 /月租金 )

挂牌底价

( 元 /月租金 )

1

海口市 税务局 秀英区****路 92号三层综合楼

3 层 /494

一层 165

二层 ****

三层 ****

****

6730

5721

2

海口市 税务局 美兰区大致坡镇东城一街 4号四层综合楼

4 层 /669

一层 168

二层 167

三层 167

四层 167

****

8463

7194

3

海口市 税务局 美兰区三江镇商业街 31号四层综合楼

4 层 /708

一层 ****

二层 ****

三层 ****

四层 ****

****

8469

7199

4

海口市 税务局 琼山区****楼

4 层 / ****

一层 ****

二层 ****

三层 ****

四层 ****

****

9343

7942

5

海口市 税务局 琼山区****路 5号三层综合楼

3 层 / ****

一层 109

二层 ****

三层 ****

****

3399

2889

6

海口市 税务局 琼山区三门坡镇红明南一横街 14号三层综合楼

3 层 / ****

一层 ****

二层 ****

三层 ****

****

****

****

7

海口市 税务局 琼山区三门坡镇红明南一横街 21号三层综合楼

3 层 /487

一层 163

二层 162

三层 162

****

****

8703

8

海口市 税务局 琼山区旧州镇双拥大道 23号三层综合楼

3 层 / ****

一层 176

二层 ****

三层 ****

****

7394

6285

租赁期限租金支付

租赁期限： 5年

租金一年一付 /

先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修期限

90 天

（租赁期不含装修期）

履约保证金 (元 )

3 个月租金

标的状态

其他人使用

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

八处房产分别坐落于海口市 东山镇、大致坡镇、三江镇、 甲子镇、 龙塘镇、三门坡镇、 旧州镇，房产首层设计用途均为商业，其他楼层设计用途为住宅或办公。

租赁用途

承租方不得从事扰民、污染环境及国家明令禁止危险性行业经营项目，不得使用该房屋从事违法行为。

重大事

项说明

1 、八处房产部分房间正在使用，成交后由招租方负责清场。

2 、东山镇房产门窗破损、地砖变形碎裂，墙面剥落，三楼天花板漏水。

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2022 年 8月 27日

评估机构

海南****所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称:****
组织机构代码证号： ****MB****

注册地：海南省海口市
法定代表人：罗章旭
经济类型：行政机关

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

中共国家税务总局海口****委员会 2022年党委第 14次会议纪要

行为批准或备案机构

国家税务总局海南****局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1 、凡具有完全民事行为能力的自然人，中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织、个体工商户均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，按最终竞得价交纳租金和履约保证金（具体见房屋租赁合同）。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在 5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，竞租保证金 3个工作日内无息退还。
3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

4 、该房屋的清场由招租方负责。
5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1 、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3 、招租方对材料的真实性内容负责。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

1 、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录 E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、 e交易平台有关《 e交易平台竞价交易规则》、《 e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市 东山镇、大致坡镇、三江镇、 甲子镇、 龙塘镇、三门坡镇、 旧州镇

报名时间

2022 年 11月 17日至 2022年 11月 30日 17:00止

报名手续

竞租人须在 2022年 11月 30日 17:00时之前自行登录交易所网站（ http://****） E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南****所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南****司
开户行：中国****部
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生 1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的 2.5%,由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口市 税务局 秀英区****路 92号三层综合楼

11 月 17日

9 ： 00

12 月 1日 9： 30

50 元

120 秒

2

海口市 税务局 美兰区大致坡镇东城一街 4号四层综合楼

11 月 17日

9 ： 00

12 月 1日 9： 40

50 元

120 秒

3

海口市 税务局 美兰区三江镇商业街 31号四层综合楼

11 月 17日

9 ： 00

12 月 1日 9： 50

50 元

120 秒

4

海口市 税务局 琼山区****楼

11 月 17日

9 ： 00

12 月 1日 10： 00

50 元

120 秒

5

海口市 税务局 琼山区****路 5号三层综合楼

11 月 17日

9 ： 00

12 月 1日 10： 10

50 元

120 秒

6

海口市 税务局 琼山区三门坡镇红明南一横街 14号三层综合楼

11 月 17日

9 ： 00

12 月 1日 10： 20

100 元

120 秒

7

海口市 税务局 琼山区三门坡镇红明南一横街 21号三层综合楼

11 月 17日

9 ： 00

12 月 1日 10： 30

100 元

120 秒

8

海口市 税务局 琼山区旧州镇双拥大道 23号三层综合楼

11 月 17日

9 ： 00

12 月 1日 10： 40

50 元

120 秒

附件下载

1 、《承租申请表》

2 、《招租项目网络竞价须知》

3 、《房屋租赁合同》 范本 点击查看

咨询电话

项目咨询：施女士 **** 李女士 ****
报名咨询：李女士 ****

技术支持：刘先生 ****

单位:****

海口市国兴大道 61号华夏银行大厦 18楼海南****所

三亚****中心 3楼 6号窗口
海南****中心 1楼受理大厅 4号窗口

其它