文昌市文城镇文清大道旁恒天名家4幢603房转让交易公告

项目名称

文昌市恒天名家 4 幢 603 房 挂牌转让

项目编号

XZ****HN0205-1

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2022 年 10月 18日

挂牌截止日期

2022 年 10月 31日

标的简况

标的坐落

文昌市文城镇文清大道

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

证载用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

文昌市恒天名家 4 幢 603 房

****

文房证字第 **** 号 / 文国用（ 2009 ）第 W**** 号

住宅

****

25

标的情况

恒天名家小区位于文昌市文城镇文清大道，建于 2006年，有 4栋住宅楼，钢混结构板楼，无电梯，小区绿化优、停车位充足。 4幢 603房，南北朝向，通风采光优，户型为 3房 2厅 1厨 2卫 2阳台，室内普通装修，目前空置。标的所处区****区众多，产业集聚程度较优，学校、医院、超市、活动广场等公共服务设施较完善，交通便利，是居家置业的理想选择。 [详见评估报告 财瑞估字（ 2022）第 F0042号 ]

特别告知

点击查看 点击查看 1 、标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以不动产权证为准，面积误差不影响交易价格

2 、室内家具家电由转让方处理，洁具、厨具、灯具由买受方自行处理。

评估情况

评估价（万元）

同挂牌价

评估基准日

2022 年 7月 20日

评估机构

海南****司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称： 文昌****中心

转让方

决策文件

批复

行为批准或
备案机构

文昌市人民政府

转让方承诺

1 、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，同时报名前需取得购房资格（购房资格码）。

与转让相关的其他条件

1 、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在 5个工作日内签订《房产交易合同》。
2、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。

标的交割

1 、成交后，受让方负责办理不动产过户手续，转让方协助，房产过户的相关税费由交易双方按国家规定各自承担。

2 、签署《房产交易合同》前转让方所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。
3、房屋的清场由转让方负责。

交易价款及保证金
支付方式

1 、成交价款支付方式：

= 1 \* GB3 ① 采用一次性支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起 5个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次性支付到海南****行账户。

= 2 \* GB3 ② 采用按揭方式：首期付款不得低于总价款的 50%（具体按房产所在地限购政策要求执行），并在《房产交易合同》生效之日起 5个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）支付到海南****行账户，剩余款项采用按揭支付。

采用按揭方式支付的，竞买方在报名前 自行咨询银行办理。贷款所需材料由竞买方自行准备并办理。

竞得后，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《房产交易合同》签署之日起 2个月内将交易价款的不足部分支付至海南****所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之一收取滞纳金，若超过自《房产交易合同》签署之日起 3个月的，则视为受让方违约，转让方有权解除《房产交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。

2 、公告期内须缴纳保证金 25万元，截止时间 2022年 10月 31日 17:00 。
3 、缴纳保证金账户：

户名： 海南****司

开户行：中国****部

账号： 提交系统审核后，请竞买人按 E 交易系统自动发送的短信提示缴纳

交易规则与报名手续

竞价规则

1 、本项目采用网络竞价的方式组织交易 ,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录 E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、《 e交易平台竞价交易规则》、《 e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1 、时间：公告期内 2、地点： 文昌市文城镇文清大道

报名时间

自公告之日起至 2022年 10月 31日 17:00止

报名手续

意向受让方须在 2022年 10月 31日 17:00之前自行登录交易所网站（ http://****） E交易专区进行会员注册 (注册为竞买方 ) 、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用 e交易注册账户将保证金交到海南****所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《产权受让申请表》、《网络竞价须知》（见附件）；
2. 法人：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1 、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（ 1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（ 2）产生 1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（ 4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 5）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的；
（ 6）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的；
（ 7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易服务费为成交价的 2.5%，由受让方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

文昌市恒天名家 4 幢 603 房

2022 年 10月 18日 9:00

2022 年 11月 1日 9:30

1000 元

120 秒

附件下载

《产权受让申请表》 《网络竞价须知》 《房产交易合同》 《 点击查看 政策知晓及房屋购买承诺书 》 《 E交易网络竞价操作手册》《 E交易平台竞价交易规则》

咨询电话

标的咨询：施女士 ****
报名咨询：李女士 ****刘女士 ****

技术支持：徐先生 ****

单位:****

海口市国兴大道 61号华夏银行大厦 18楼海南****所
海南****中心 1楼受理大厅 4号窗口

三亚****中心 3楼 6号窗口

其它