| 发布时间 | 2022-09-27 | 项目编号 | 点击查看 |
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项目编号 XZ****HN0194 挂牌价格(万元) ￥ 见正文
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 **** 挂牌期满日期 ****
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 房屋租赁
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文
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项目名称 |
海口市滨海大道 83 号琼泰大厦闲置楼层招租 |
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项目编号 |
XZ****HN0194 |
如未征集到意向受让方 |
终止挂牌 |
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挂牌起 始日期 |
2022年9月27日 |
挂牌截止日期 |
2022年10月13日 |
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标的简况 |
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标的坐落 |
海口********琼泰大厦 |
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序号 |
标的名称 |
招租面积㎡ |
现状 |
竞租保证 金（万） |
评估单价 (元/㎡·月) |
挂牌底价/月租金（元） |
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1 |
琼泰大厦第5 层整层/ 南侧半层/ 北侧半层 |
整层**** 半层**** |
毛坯 |
整层50 半层25 |
**** |
整层 **** 半层 **** |
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2 |
琼泰大厦第6 层整层/ 南侧半层/ 北侧半层 |
整层**** 半层**** |
毛坯 |
整层50 半层25 |
**** |
整层 **** 半层 **** |
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3 |
琼泰大厦第9 层整层/ 南侧半层/ 北侧半层 |
整层**** 半层**** |
简装 |
整层50 半层25 |
**** |
整层 **** 半层 **** |
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4 |
琼泰大厦第10 层南侧半层 |
**** |
简装 |
25 |
**** |
半层 **** |
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5 |
琼泰大厦第14 层整层/ 南侧半层/ 北侧半层 |
整层**** 半层**** |
半层毛坯 半层简装 |
整层50 半层25 |
**** |
整层 **** 半层 **** |
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6 |
琼泰大厦第16 层整层/ 南侧半层/ 北侧半层 |
整层**** 半层**** |
毛坯 |
整层50 半层25 |
**** |
整层 **** 半层 **** |
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7 |
琼泰大厦第18 层整层/ 南侧半层/ 北侧半层 |
整层**** 半层**** |
毛坯 |
整层50 半层25 |
**** |
整层 **** 半层 **** |
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8 |
琼泰大厦第19 层 南侧半层 |
**** |
简装 |
25 |
**** |
半层 **** |
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9 |
琼泰大厦第20 层 南侧半层 |
**** |
毛坯 |
25 |
**** |
半层 **** |
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租赁期限 租金支付 |
每3个月支付一次 先支付租金后使用 |
租金递增方式 |
以成交价为首年租金标准，以后每3年根据市场行情调整一次，递增幅度最高不超过3% |
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装修期限 |
不超过三个月的免租装修期 （租赁期不含装修期） |
承租押金(元) |
三个月租金 |
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标的状态 |
空置 |
是否设置原承租人优先权 |
无 |
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房屋现状
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琼泰大厦位于滨海大道南侧，是海口****区 CBD 中心、国贸世贸商圈核心。大厦北面毗邻绿草如茵的万绿园，远眺琼州海峡、世纪大桥，视觉景观优美。大厦周边写字楼林立，商业繁华，金融、证券、保险业发达；酒店、餐馆、超市等公共服务设施齐全，商业聚集度好；交通便利。该大厦是企业区域总部、金融保险、律所、评估等中介服务机构办公场所的绝佳选择。 |
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租赁期 限用途 |
1 、租赁方式：本次招租采取整层租赁优先，即同一楼层存在整层承租和半层承租的承租意向方，以整层承租优先。
2
、租赁期限：最短不少于
3
年，最长不超过
5
年。
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重大事 项说明 |
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评估情况 |
评估价 |
见评估报告 |
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评估基准日 |
2022年6月2日 |
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评估机构 |
海南****司 |
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招租方基本情况 |
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出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称:****
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出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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出租方 决策文件 |
会议纪要 |
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行为批准或备案机构 |
中国****行 |
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承租方资格条件与交易条件 |
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承租方资格及相关条件 |
1 、与经济金融相关的政府机关、事业单位:****、社团组织等均可报名申请参加竞租；由招租方对意向承租方资格进行审核，通过后方可取得竞租资格。 2 、 意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，10月18日17点前须到达产交所指定账户）, 确认为承租方后保证金用于支付租赁押金和交易服务费。确认为承租方后10 个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同， 同时按合同规定缴交租金 ， 若在10个工作日内不与招租方签订房屋租赁合同， 视为违约， 竞租保证金将不予退还。 如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。 3 、承租方若对对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。 4 、承租方未经招租方同意，不得将房屋转租、转借、抵押或调换使用。承租方应与琼泰大厦物业公司签订《物业服务协议》和《消防安全责任书》，并按规定支付相关费用，包括但不限于租赁期间所产生的水、电、清洁卫生、绿化、维修、停车费及其它物业费用。 5 、 其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
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标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
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交易价款支付方式 |
成交后按合同约定支付。 |
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特别告知 |
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
3、招租方对材料的真实性内容负责。 |
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交易规则与报名手续 |
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竞价规则 |
1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
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现场展示 |
海口********琼泰大厦 |
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报名时间 |
2022年9月27日至 2022年10月13日 |
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报名手续 |
意向竞租人需在2022
年10
月13
日17:00
时之前自行登录交易所网站（http://****
）下载填写或到交易所现场填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》，提交主体资格证明文件等报名材料。公告截止后，竞租资格经招租方1
个工作日内审核通过后，产交所通知意向承租方将竞租保证金缴到海南****所指定账户（以到账为准，不计利息），竞租人凭E
交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E
交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。若意向承租方未在规定时间缴纳竞租保证金，视为放弃承租资格。
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保证金及处置方式 |
1、意向承租方承租资格经招租方审核通过后缴纳竞租保证金，意向承租方接到竞租保证金缴纳通知后将保证金转到海南****所指定账户，缴纳保证金截止时间为2022年10月18日17点。确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订房屋租赁合同，同时按合同规定缴交租金。竞租保证金在确认为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在10个工作日内不与招租方签订房屋租赁合同，视为违约，竞租保证金将不予退还。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
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服务费 |
本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。 |
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竞价安排 |
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序号 |
标的名称 |
竞价开始时间 |
限时竞价 开始时间 |
加价 幅度（元） |
延时竞价周期（秒） |
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1 |
琼泰大厦 第 5 层整层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 9：30 |
1000 |
120 |
|
2 |
琼泰大厦 第 5 层南侧半层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 9：35 |
500 |
120 |
|
3 |
琼泰大厦 第 5 层北侧半层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 9：40 |
500 |
120 |
|
4 |
琼泰大厦 第 6 层整层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 9：45 |
1000 |
120 |
|
5 |
琼泰大厦 第 6 层南侧半层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 9：50 |
500 |
120 |
|
6 |
琼泰大厦 第 6 层北侧半层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 9：55 |
500 |
120 |
|
7 |
琼泰大厦 第 9 层整层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日10：00 |
1000 |
120 |
|
8 |
琼泰大厦 第 9 层南侧半层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 10：05 |
500 |
120 |
|
9 |
琼泰大厦 第 9 层北侧半层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 10：10 |
500 |
120 |
|
10 |
琼泰大厦 第 10 层南侧半层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 10：15 |
500 |
120 |
|
11 |
琼泰大厦 第 14 层整层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 10：20 |
1000 |
120 |
|
12 |
琼泰大厦 第 14 层南侧半层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 10：25 |
500 |
120 |
|
13 |
琼泰大厦 第 14 层北侧半层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 10：30 |
500 |
120 |
|
14 |
琼泰大厦 第 16 层整层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 10：35 |
1000 |
120 |
|
15 |
琼泰大厦 第 16 层南侧半层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 10：40 |
500 |
120 |
|
16 |
琼泰大厦 第 16 层北侧半层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 10：45 |
500 |
120 |
|
17 |
琼泰大厦 第 18 层整层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 10：50 |
1000 |
120 |
|
18 |
琼泰大厦 第 18 层南侧半层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 11：00 |
500 |
120 |
|
19 |
琼泰大厦 第 18 层北侧半层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 11：05 |
500 |
120 |
|
20 |
琼泰大厦 第 19 层南侧 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日 11：10 |
500 |
120 |
|
21 |
琼泰大厦 第 20 层南侧半层 |
2022年10月19日9：00 |
2022年10月19日11：15 |
500 |
120 |
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附件下载 |
3
、
《房屋租赁合同》
范本
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咨询电话 |
项目咨询：施女士 **** 刘女士 ****
技术支持：徐先生 **** |
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单位:**** |
****华夏银行大厦18楼海南****所 |
|
其它 |
|
京公网安备 11010502050394号
