海南省定安县龙门镇原地税二层办公楼招租交易公告

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海南省定安县 8处房产分别招租

项目编号

XZ****HN0169

挂牌起始日期

2022-7-14

挂牌截止

日期

2022-7-27

挂牌底价

见下表

挂牌期满，如未征集到意向承租方

延长 10 个工作日

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标的坐落

海南省定安县定城镇、龙湖镇、龙门镇、龙河镇、新竹镇

基

本

属

性

序号

标的名称

总层数 /

招租层数

招租面积

（㎡）

挂牌底价

月租金 (元 )

竞租保证金 (元 )

1

定安****路 2 号

综合办公楼一层

四层 / 首层

322

****

****

2

定安****楼一层

六层 / 首层

180

****

****

3

定安****楼（毛坯）

二层 / 二层

65.6

3280

5000

4

定安县龙湖镇

综合办公大楼一层

四层 / 首层

194

1552

3000

5

定安县龙门镇

原地税二层办公楼

二层 / 二层

****

6451

****

6

定安****路 94 号综合办公楼一层

三层 / 首层

175

4200

6500

7

定安****路 109 号三层综合办公楼（含院落）

三层 / 三层

425

5525

9000

8

定安****楼（含院落）

二层 / 二层

572

4004

6500

租金支付方式

租金每年一付

先支付租金后使用

租金递增方式

/

装修

免租期

90 天

（租赁期不含装修期）

承租押金 (元 )

两个月租金

房屋现状

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

配套、环境、交通、亮点

该 8处房产所处位置较好，区****网点、中小学校、农贸市场、通讯中心、购物超市、酒店宾馆等公共配套设施较为齐全。标的目前均空置，除定城镇****楼为毛坯状态，其他房产室内为简单、普通装修。

其他

情况

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2022 年 6月 14日

评估

机构

海南****司

出租方情况

基本

情况

出租方名称:****

组织机构代码证号： ****MB****P

注册地：海南省定安县
法定代表人：王卫军

经济类型：

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策

文件

行为批准或备案机构

国家税务总局海南****局

特别告知

1、 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、 租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

交易条件

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

承租方资格及相关条件

1 、在中华人民共和国注册 ,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2 、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在 5日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

3 、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

4 、承租方不得以任何形式转租和分租。

5 、该房屋的清场由招租方负责。

6 、承租方按租赁期总租金的 2.5%支付交易服务费（不低于 1000元）。

7 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《 房屋 租赁合同 》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、 租赁期限 ： 5 年

2、 房屋用途： 可用于商业、办公、居住、仓储等合法用途，不得

从事违反国法律法规的经营活动。

3 、竞租保证金： 报名参与竞租须缴纳保证金（见上表），公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于支付交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

4 、租金确定： 最高报价作为月租金标准价格。

5 、押金及租金支付： 租赁押金为两个月租金，租金每年一付，先支付租金后使用。具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

交易
指南

竞价规则

1 、本项目采用网络竞价， 根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方 。 若只有一个竞租人参加竞价 ，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2 、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E 交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录 E 交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3 、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4 、竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、 e 交易平台有关《 e 交易平台竞价交易规则》、《 e 交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6 、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省定安县

报名时间

2022 年 7月 14日至 2022年 7月 27日

报名手续

竞租人须在 2022 年 7 月 27 日 17:00 时之前自行登录交易所网站（ http://**** ） E 交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南****所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1. 《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2. 法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3. 授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4. 其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1 、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3 个工作日内无息退还。
2 、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1 ）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2 ）产生 1 家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3 ）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4 ）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5 ）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6 ）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7 ）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8 ）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南****司
开户行：中国****部
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E 交易系统自动发送的短信提示缴纳。

竞价安排

1 、意向方取得竞价资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；
自由竞价时间段： 2022年 7月 14日上午 9:00起至 2022年 7月 28日上午 9： 00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 120秒，如有新的报价自动延续 120秒， 120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2 、 标的竞价时间安排见下表：

标的名称

限时竞价开始时间

（ 2022 年）

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯（元）

定安****路 2 号

综合办公楼一层

7 月 28 日 9 ： 00

120

100

定安****楼一层

7 月 28 日 9 ： 10

120

100

定安****楼

7 月 28 日 9 ： 20

120

100

定安县龙湖镇

综合办公大楼一层

7 月 28 日 9 ： 30

120

20

定安县龙门镇

原地税二层办公楼

7 月 28 日 9 ： 40

120

50

定安****路 94 号综合办公楼一层

7 月 28 日 9 ： 50

120

50

定安****路 109 号三层综合办公楼（含院落）

7 月 28 日 10 ： 00

120

50

定安****楼（含院落）

7 月 28 日 10 ： 10

120

50

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的 2.5%（每间不低于 1000元），由承租方承担 。

附件下载

1 、《承租申请表》

2 、《招租项目网络竞价须知》

3 、《房屋租赁合同》范本

4 、《 E交易网络竞价操作手册》 点击查看
5 、《 E交易平台竞价交易规则》 点击查看

联系
方式

标的咨询

点击查看 项目咨询：施女士 **** 刘女士 ****
报名咨询：李女士 ****

技术支持

点击查看 徐先生： ****

咨询时间

点击查看 自公告之日起至 2022年 7月 27日 17:00止（工作日）

单位:****

海口市国兴大道 61号华夏银行大厦 18楼海南****所

其 他