| 发布时间 | 2022-07-05 | 项目编号 | 点击查看 |
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海南****司经研究决定，本着公平、公正、公开的原则，将海矿后勤管理部等19宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下:
一、招租资产概况
本次招租资产设为3个标段共计19个标的 。
一标段： 海矿后勤部管理部办公楼商铺，位于昌江****路。海矿后勤管理部办公楼商铺共计11个独立单元，分设为11个标的，均为框架结构、1层，商铺总建筑面积为****m 2 ，标的最小建筑面积为26m 2 ,标的最大建筑面积为135m 2 （详见招租资产清单）。标的现状：大部分均已装修经营，持续使用，业态定位为超市、广告、维修、茶饮、商店、美容美发等。
二标段： 中一区商铺，位于昌江****路。商铺共计3个独立单元，分设为3个标的，均为框架结构、1层，总建筑面积为****m 2 ，每间商铺面积相同，建筑面积均为****m 2 （详见招租资产清单）。标的现状：大部分均已装修经营，持续使用，业态定位为超市、广告、维修、茶饮、商店等。
三标段： 河北派出所南侧商铺，位于昌江****路5号，河北派出所南侧商铺共计5个独立单元，分设为5个标的，框架结构、1层，总建筑面积为100m 2 ，每间商铺面积相同，建筑面积均为20m 2 （详见招租资产清单）。标的现状：大部分均已装修经营，持续使用，业态定位为超市、广告、维修、茶饮、商店等。
二、招租方式及主要事项
（一）招租方式： 按各个标的分别招租，允许竞租人同时竞租多个标的。
（二）招租底价 ： 按“月”为单位:****，即“元/月”（含税价）。面积均以核定的建筑面积为准，结合各资产的新旧完好程度、面积大小、区位优劣、周边同类资产市场价格等实际情况确定招租底价。
（三）竞租保证金： 按招租底价计算第一年度的三个月租金。 若竞租中标，签订合同时自动转为合同履约保证金。若竞租不中标，竞租保证金在10个工作日内全额退还竞租报名人。
（四）确定租期与各年租金 ：
海矿后勤部、河北派出所、中一区等19宗房屋 ： 出 租期限为4年，第一年租金按竞得人的报价计取，自第二年度起，按上年度租金递增5%。 房屋租金采用预收款方式收取（即先收款后用房），支付方式：分期支付，每3个月一交。资产原承租人为中标者一律不给予装修免租期，如若中标者为新承租户则给予装修免租期，但需存有实际的装修需求，可由中标人提供书面装修申请书、身份证复印件、装修合同、装修图纸、装修发票等相关装修资料，通过公司内部审核流程后，方能给予减免承租者申请装修免租期的租金。
（五） 原承租户享有以同等条件优先承租的权利。 但 原承租户不按 公告规定时间 要求参与竞租的，视为放弃同等条件优先承租权。
（六） 关于优先承租权。
存在优先承租权的情形： 一是原租户出具的报价与其他竞租人最高报价相同时， 原承租户 享有优先承租权；二是享有优先承租权的 原承租户与其他竞租人同时参与竞租，原承租户 报价不是 最高价的，但其愿意以最高报价继续承租 并且新竞租人当场表示不再继续竞价 的，原承租户享有同等条件优先承租权，即原承租户 为 竞得人 。
不存在优先承租权 的情形： 当 原承租户 报价不是 最高价的，其愿意以最高报价继续承租 ，但 新竞租人当场表示继续竞价的， 原承租人此时不存在同等条件优先承租权，现场需要响应新竞租人的要求， 继续竞价，直至其中一方不再继续出价，则以现场最高报价的租户为竞得人。
（七）报名时间： 拟采用定期滚动公开招租方式，期限为3个月，即2022年7月5 日至2022年10月4日，每个月滚动招租一次。本次接受竞租报名时间：截止7月13 日上午10时。
（ 八 ） 开标时间： 7月14 日下午15时按时进行开标评标，如遇节假日或其他特殊情况开标时间延迟。
三 、联系方式
联系人:**** 经理**** ， 李 专员****
附件： 1.竞租须知
2.资产招租清单
海南****司
市****部
2022年7月5日
京公网安备 11010502050394号
