屯昌中心商业广场1幢三层整层7645.53㎡商业铺面交易公告

项目名称

屯昌****场 1幢三层整层 ****㎡商业铺面招租

项目编号

QY****HN0095

挂牌起始日期

2022 年 4月 21日

挂牌截止日期

2022 年 5月 6日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

屯昌****场

基

本

属

性

标的名称

所在层数

招租面积（㎡）

挂牌底价 (元 /㎡ /月 )

保证金（元）

最小加价幅度 (元 )

屯昌****场 1幢三层整层 **** ㎡商业铺面

3

****

10.5

****

0.5

租金支付方式

租金每月一付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增 5%

装修期限

6 个月（免收租金，包含在租赁期内）

承租押金 (元 )

1 个季度租金

房屋现状

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

屯昌****路西侧，所处区****中心地带，人流量较大，物业价值较高，标的位于市场的三层。

其他情况

/

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2021 年 7月 1日

评估机构

海口****所（普通合伙）

租金底价

10.5 元 /㎡ /月，月租金 ****元

出租方情况

基本情况

出租方名称:****

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

会议纪要

行为批准或备案机构

屯昌****司

特别告知

1 、本项目招租按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2 、本出租铺面为不带装修（意向承租方可自行查看现场），承租人需自行承担装修费用。

3 、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

交易条件

交易价款支付方式

成交后按 《房屋租赁合同》 约定支付

承租方资格条件

1 、企事业单位:****，不接受联合体报名。

2 、 报名应缴纳竞租保证金（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 一个月 内按招租方提供的房点击查看屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在 一个月 内不与出租方签订租赁合同，视为违约

3 、经营业态为品牌服饰、用品、餐饮美食、美容美甲、电玩娱乐等。具体经营业态还需承租方与物业服务方沟通，承租方不得经营易燃易爆物品、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终 止租赁合同。

4 、本招租项目处于空置状态，清场（产权无纠纷）工作由招租方负责，以现状进行招租，项目的卫生及垃圾清理工作由新承租方负责，自租赁合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题及费用由新承租方承担。

5 、承租方不得利用上述铺面从事非法经营及犯法犯罪活动，违反责任由承租方全部负责。

6 、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经政府行业验收部门验收后方可经营开业

7 、 其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1 、租赁期限： 5 年 。

2 、竞租保证金：本项目招租按现状进行， 报名参与竞租须缴纳保证金 10万元，公告期内到达产交所指定账户。 若竞租人竞租成功，其 竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3 、租金确定： 最高报价作为第一年月租金单价标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增 5%。

4 、押金及租金支付： 租赁押金按一个季度计算。租金每月一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

5 、确认承租方方式：本次竞租采取网络竞价“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名。

最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

若享有优先承租权人摘牌的，则为行使优先权人及最高报价者，享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

6 、网络竞价：（ 1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（ 2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 120秒，如有新的报价自动顺延 120秒， 120秒后无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

交易
指南

竞价规则

1 、本项目采用网络竞价的方式组织交易 ,价高者得，依次递接。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2 、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录 E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3 、成交后，承租人携主体资格证明材料凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4 、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5 、竞租方在竞价前请务必遵照我所相关交易规则和《 e交易平台竞价交易规则》、《 e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6 、重要提醒：选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

屯昌****场

报名时间

2022 年 4月 21日至 2022年 5月 6日

报名手续

㈠报名方式 网上报名
㈡报名手续 竞租人需在 2022年 5月 6日 17:00时之前自行登录交易所网站（ http://****） E交易专区进行会员注册 ( 注册为竞买方 ) 、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南****所指定账户（以到账为准，不计利息）。
报名须提交如下材料：
1. 《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2. 法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3. 授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4. 其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1 、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。
2、如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生 1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南****司
开户行：中国****部
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度（元）

0.5

自由竞价时间

2022 年 4月 21日至 2022年 5月 7日 9： 00

延时竞价周期
（秒）

120

服务费

本项目交易服务费按照《海南****所收费标准》及有关《申请书》约定办理，资料备阅。

附件下载

1、 《承租申请表》

2、 《招租项目网络竞价须知》

3、 《房屋租赁合同》范本

4、 《 E 交易网络竞价操作手册》 点击查看
5 点击查看 、《 E 交易平台竞价交易规则》 点击查看

联系
方式

标的咨询

点击查看 项目咨询：郭先生 ****

报名咨询：李女士 **** 、李女士 ****

技术支持

点击查看 徐先生： ****

咨询时间

点击查看 自公告之日起至 2022年 5月 6日 17:00止（工作日）

单位:****

海口市国兴大道 61号华夏银行大厦 18楼海南****所

其 他