海口湾南海明珠人工岛产权式酒店等两宗围填海项目海域使用权分别公开挂牌出让公告

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海南 - 海口

2015-09-10

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发布时间	2015-09-10	项目编号	点击查看
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标的名称:****海口湾南海明珠人工岛产权式酒店等两宗围填海项目海域使用权分别公开挂牌出让公告
项目编号 HY****HN0096 挂牌价格(万元) ￥见正文
首次登载报刊海南日报点击次数
挂牌起始日期 **** 挂牌期满日期 ****
标的所在地区海南省-海口市标的所属行业海域使用权
交易方式一人协议成交，多人网络竞价保证金(万元) 见正文

项目编号	HY****HN0096
宗海基本情况	项目名称	出让面积 (公顷)	用海类型	用海方式	出让年限 (年)	保证金 (万元)	挂牌底价 (万元)	网络竞价时间
	海口湾南海明珠邮轮港旅游综合开发人工岛产权式酒店围填海项目海域使用权	****	旅游基础设施用海	建设填海造地	50	570	****	2015年10月14日上午9：30
	海口****区围填海项目海域使用权	****	旅游基础设施用海	建设填海造地	50	560	****	2015年10月14日上午10：00
	以上项目位于琼州海峡南岸海口**处、海口区域内，其中产权式酒店项目位于东经110 ^o14´，北纬20 ^o03´，主要用于建设产权式酒店等公共配套设施工程；商业购物区位于东经110 ^o14´，北纬20 ^o03´。主要用于建设商业购物区及公共配套设施工程。项目用海符合《海南区划（2011-2020年）》，填海后形成的土地符合海口市城市总体规划。（详见评估报告编号：、**）
对对受让方的要求和相关条件	1、中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织均可报名竞买（除法律、法规另有规定外），不接受联合体报名； 2、报名时须缴纳竞买保证金（见上表），保证金须在公告期内到达海南****中心指定账户；意向受让方须提供其名下不低于人民币8000万元、时点在公告期间、为该项目竞买专用的银行资信证明。交易结果产生后，未竞得本项目的意向受让方缴纳的保证金，于交易结果产生后3个工作日内从原渠道无息退回；竞得本项目的受让方缴纳的保证金，在与出让方签订《海域使用权出让合同》后 1 个工作日内从原渠道无息退回； 3、意向受让方需提供集团公司近三年内有单宗开发填海工程在30公顷以上案例，并提供填海工程项目竣工验收合格通知书等相关文件； 4、填海后形成的土地使用需符合海口市城市总体规划需求； 5、交易所自交易结果产生之日起3个工作日内对出让结果进行公示，公示期为7天。公示期满无异议，受让方在2天内将前期工作费用、交易服务费分别缴存到出让方和交易所指定账户后，交易所出具《成交确认书》，其中：海域使用论证、测量、海域价值评估、海洋环境影响评价等前期费用由受让方承担，前期费用计算按出让海域价值评估报告中确认的金额予以支付。出让方自收到《成交确认书》3个工作日内与受让方签订《海域使用权出让合同》，签订出让合同后一个月内受让方向省财政指定专户按成交价款金额缴纳海域使用金； 6、海域权转让为现状处置，如权证载明的面积与实际面积存在差异，或存在暇疵不影响成交价格； 7、本次交易如采取协议方式成交，由受让方承担交易双方应缴纳的全部交易服务费；如采取竞价方式成交，交易双方各自承担交易服务费。
填海造地管理要求	1、成交后，受让方应及时向海南**厅申请办理海域使用权登记手续，受让方应将工程项目海洋环境影响报告书报海洋渔业行政主管部门核准，环境影响报告书未经核准，不予办理海域使用权登记发证手续； 2、受让方填海造地按先围后填方式进行施工，必须在取得海域使用权证之日起三年内完成填海造地工程。填海造地施工期间，要委托海洋环境监测部门对项目区**行跟踪监测，保护好海洋生态环境。
重要提示	1、海口湾南海明珠邮轮港旅游综合开发人工岛产权式酒店项目海域使用权项目前期费用为**万元； 2、海口区项目海域使用权项目前期费用为**万元。
出让批复、评估和核准情况	上级单位:**：海南省政府文件批示评估机构：国家海洋局南海海洋工程勘察与环境研究院评估文号：、**
公告期	2015年9月10日至 2015年10月13日
联系地址:****	1、项目网络竞价地址:** 2、项目咨询报名地址: 项目咨询：黄小姐项目报名：李女士 **
重要提示	1、本项目有关信息由出让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，出让方按标的现状出让该标的，竞买人报名即接受现状，特请竞买人注意风险防范，谨慎抉择。 2、公告期满产生两个及以上意向受让方，则采取网络竞价方式出让，且不因之后意向受让方拒签竞价须知或不参加竞价会而改变，网络竞价开始时间2015年10月14日上午9：30，如有变更，以报名截止日下午海南**网公告为准。意向受让方提交受让申请并被确认有效，即应签署竞买须知参加后续竞价会并须申报有效价格，交易结果产生后受让方应签署《竞买人最终报价确认书》，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定和出让方提供的《海域使用权出让合同》文本与出让方签订出让合同并支付价款、前期工作费用及交易服务费。若因拒签竞买须知或不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价会，则由该竞买人按规定出价竞得该项目。 3、公告期满若只产生一个意向受让方，则采取“ 公开挂牌，一人摘牌”方式转让，意向受让方提交受让申请并被确认为受让方，即应履行本公告规定的责任，并按照不低于本公告出让价格及公告规定和出让方提供的《海域使用权出让合同》文本与出让方签订出让合同，支付价款及前期工作费、交易服务费。 4、意向受让方应在收到《成交确认书》3个工作日内与出让方签订《海域使用权出让合同》，合同生效之日起一个月内将成交价款一次性支付到省财政指定专户，否则承担违约责任。 5、确定受让方后，如因竞买人原因未履行本项目挂牌公告相关规定而违约以及转、受让双方不能履行合同义务或协商解除合同时，受让方仍向产交所交纳本次交易活动中应当支付的交易服务费。 6、如意向受让方有以下违约情形之一，则所缴纳的竞买保证金的10%-30%将作为违约金扣除（但因不可抗力及出让方原因等情形除外）：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生2家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（4）交易结果产生后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与出让方签订出让合同的；（6）未按照公告及出让合同规定支付成交价款、前期工作费用及交易服务费的；（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 7、缴纳保证金账户：户名：海南中心开户行：中国行账号：46******

附件：
1、现场图
2、宗海位置图
3 、宗海界址图
4 、《海域使用权出让合同》文本 点击查看
5 、海域使用权受让申请书
6 、竞买须知

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