| 发布时间 | 2014-08-21 | 项目编号 | 点击查看 |
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公告详情
项目进度跟踪
标的名称:****海秀路77号市纪委招待所房产及所占的土地使用权挂牌转让公告
项目编号 QY****HN0087-1 挂牌价格(万元) ￥ 1296
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 **** 挂牌期满日期 ****
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 房产土地
交易方式 一人协议成交；多人网络竞价 保证金(万元) 600
标的图片：
项目编号 QY****HN0087-1 挂牌价格(万元) ￥ 1296
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 **** 挂牌期满日期 ****
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 房产土地
交易方式 一人协议成交；多人网络竞价 保证金(万元) 600
| 项目编号 | QY****HN0087-1 | ||
| 项目简介 | 项目名称 | 挂牌价 | 竞买保证金 |
| 海秀路 77 号市****所 ****m 2 房产及所占的 ****m 2 土地使用权 | 1296 万元 | 600 万元 | |
| 标的位于海秀路北侧金牛岭公园对面，约 1986 年建成，钢混结构 8 层楼，建筑面积 **** �O，土地性质为出让用地，用途为城镇混合住宅用地。土地证号：海口市国用（ 2007 ）第 **** 号，未办理房产证。目前第一层部分至第八层出租开办宾馆，第一层部分出租作为超市。根据海口****局《关于再次提供搬迁单位:****》（海规函［ 2014]489 号），该标的用地性质为居住与公共设施混合用地，容积率≤ 3.0 ，建筑密度≤ 20% ，绿地率≥ 30% 。该标的位处海秀路繁华路段，周边有金牛岭公园、高档小区、学校、超市，热闹繁华，交通便利，项目投资前景看好。（详见评估报告 海嘉德信资评报字【 2014 】第 304 号） | |||
| 转让方对竞买人的要求及相关条件 |
1、报名需缴纳600万元保证金，公告期内须到达海南****所指定账户，确认为受让方后，该保证金自动转为交易价款。
2、成交后5 个工作日内按转让方提供的合同文本签订产权转让合同，并在合同签订之日起 5 个工作日内将剩余交易价款及交易服务费一次性支付到海南****所指定账户。 3、成交后，受让方应及时向政府相关部门申请办理产权过户手续，过户手续由受让方负责办理，转让方协助，土地过户所涉及的土地变性补交地价款及相关税费由受让方全部承担，应缴金额以国家主管部门核定为准；房产过户涉及的税费以及本次交易产生的税费按国家规定由转让方和受让方各自承担。 4、如本次交易采取协议方式成交，由受让方承担交易双方应缴纳的全部交易服务费；如采取竞价方式成交，交易双方各自承担交易服务费。 5、资产转让为现状处置，如权证载明的面积与实际面积存在差异，或资产存在暇疵不影响成交价格。 6、成交后，受让方须继续履行原租赁合同书，双方签订产权转让合同之日起的出租收益归受让方所有。 7、原承租方在同等条件下具有优先购买权。 |
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| 重大事项揭示 |
1、该资产没有办理房屋所有权证。
2、该资产已对外出租，租期至2017年9月30日，具体内容详见《租赁合同书》。 |
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转让批复、评估
和核准情况 |
上级单位:****：海财资函【2013】4550号
评估机构：海南****所 评估文号：海嘉德信资评报字【2014】第304号 |
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| 公告期 | 2014年8月21日 至 2014年9月18日 | ||
| 联系人:**** | 项目咨询：施小姐**** 陈小姐 ****，项目报名：李小姐**** | ||
| 重要提示 |
1、
本项目有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状，特请竞买人注意风险防范，谨慎抉择。
2、 公告期满产生两个及以上意向受让方，则采取互联网竞价方式转让，且不因之后意向受让方拒签竞价须知或不参加竞价会而改变， 互联网竞价时间安排：2014年9月19日上午 10：30 开始，如有调整，以报名截止日下午产交所网站公告为准 。意向受让方提交受让申请并被确认有效，即应签署竞买须知参加后续竞价会并须申报有效价格，竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定和转让方提供的产权交易合同范本与转让方签订产权交易合同并支付价款及服务费。若因拒签竞买须知或不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价会，则由该竞买人按规定出价竞得该项目。 3、 公告期满若只产生一个意向受让方，则采取“公开挂牌，一人摘牌”方式转让，意向受让方提交受让申请并被确认为买受人，即应履行本公告规定的责任，并按照不低于本公告转让价格及公告规定和转让方提供的产权交易合同文本与转让方签订产权转让合同，支付价款及服务费。 4、 意向受让方应在竞价结束（或接到海南****所书面通知）被确认为买受人起 5 个工作日内与转让方签订合同，合同生效之日起 5 个工作日内将全部成交价款及交易服务费一次性支付到海南****所指定账户，否则承担违约责任。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南****所方可出具《产权交易鉴证》。 5、 如意向受让方有以下违约情形之一，则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）： （1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （2）产生2家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （5）未在规定的时间内与转让方签订交易合同的； （6）未按照交易合同规定支付成交价款的； （7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 6、 产交所指定缴纳保证金账户： （1）户 名：海南****司 开户行：中国****部 账 号：**** （2）户 名： 海南****司 开户行： 中国****行 账 号： 22******** （3）户 名： 海南****司 开户行： 交通银行海南****部 账 号： 46******** 7、 报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“产权受让申请书”。 |
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